我出首付以朋友名义按揭买好一套住房，待借贷还完，更名过户，想请看看怎样写个合同

例如对于房屋更名过户，只有获到房屋证的房屋才能够解决过户手续。解决房屋过户能够两方直接到房管局解决过户手续，买卖两方交纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。两方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房屋证原件，结婚证等。买卖过户所牵涉的税费有：
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承受;
2、营业税(卖方)：对买下住房不够5年转手交易的，销售时按其获到的售房收入全部征收营业税;个人买下普通商品住房超出5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人买下非普通商品住房超出5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方)：获到房屋证不到5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房获到的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，两方各付一半;
5、登记费：80元，买方交纳。