如果买了一套房子，合同上清楚注明建筑面积是多少平方的，但交付的时候，却发现实际测量的建筑面积是不符合的，比合同上的写的小了，那咋搞？

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》的限定，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及息金的，应予支持。买受人认可继续履行合同，房屋事实上面积大于合同商定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照商定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承受，所有权归买受人；房屋事实上面积小于合同商定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及息金由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人两倍返还买受人。

[律师回复] 你好，建议咨询当地政策

[律师回复] <br/>1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“<br/>2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费<br/>3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准<br/>1、不违反国家和地方政府的有关规定。<br/>2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。<br/>3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。<br/>4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 您好！商品房分摊的公用建筑面积的计量方法主要包括以下两部分：　　<br/>1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功效上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。　　<br/>2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙，包括山墙墙体水平投影面积的50％。　　下列空间不得计入公用建筑面积：作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等；作为人防工程的地下室。　　公用建筑面积计量公式为：公用建筑面积＝整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积＝各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。　　通常高层住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：110平方对我们有利，当然按照110平方对我们进行补偿，，。