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签购房合同时应该避免哪些陷阱
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如何避免购房陷阱
1、精装房要重视验房2、警惕南北通透户型的骗局3、楼间距过小，一定别买4、小区停车位配比至少要达到1、5:15、尽量不要选择低楼层6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述7、一期的房子一般位置都不大好8、尽可能买现房或准现房。
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房产纠纷
我于今年5月12号签购了期房合同，房屋主体己落成还没完全封顶。若合同10月3号交工。若合同上日期不能交工，首付20万以及银行贷款能否解除。地t址是新彊省博乐市和瑞.未来城D区，……
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
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购房者该怎么避免定金陷阱
1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。4、要求开发商签订《商品房认购书》。
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您好，我网购一箱食物，未收到取件码，后联系快递索要取件码，输入取件码空柜，告知快递，快递公司诬陷我拿走了快递。我找到小区监控证明当时我未取出快递是空柜，现在快递公司一直拖着不处理怎么办
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，张律，我是入职签合同时公司要求签一份自愿放弃购买社保协议书才能入职，后续我个人离职了怎么让该公司为我补缴社保?投诉该公司未给员工购买社保这算不算是偷税漏税行为呀？这个偷税漏税行为该怎么举报投诉该公司呢？
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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如何避免购房合同陷阱
1、知己知彼，百战不殆2、看清“内部认购”真面目3、慎签认购书4、确定合理的付款方式5、明确约定收楼标准6、规范商品房面积增减的处理7、了解按揭的办理方法。
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初中三年在民办读免学费，现在签了合同初升高，到时候高中去这个学校读可以吗
[律师回复] 你好，你是否有相关的证据
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快速解决“损害赔偿”问题
家属是糖尿病人，吃西药不好，接触中药丸子，效果很好，起初代购，后商家代理，案发时销售72万，没有造成伤害，没有原告，本人不知是假药，因为效果好的原因。初犯，无团伙，无流窜，退赃，认罪认罚，可能判多久
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
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签购房合同时应该避免哪些陷阱？
购房合同中可能出现的陷阱比较多，但是常见的主要就是三种，具体包括别商品房认购书套牢陷阱、定金陷阱以及“没收”条款陷阱。要想签订的购房合同可以更好的维护自身利益，那么最好事先就是有意识的采取措施来防范这些可能出现的陷阱。
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房产纠纷被我婆婆家里的保姆诬陷、诽谤，怎么办
[律师回复] 面对被保姆诬陷和诽谤的情况，您可以采取以下几个步骤来维护自己的合法权益：
收集证据：首先，您需要收集和保留所有可能的证据，包括但不限于录音、录像、文字记录、通讯记录（如短信、邮件等），以及任何第三方的证言。这些证据将成为您在法律上维权的关键。
法律咨询：建议您咨询专业律师，根据您收集的证据，律师可以提供专业的法律意见，帮助您评估案件的性质和严重程度，以及可能的法律后果。
报警处理：如果保姆的行为构成了违法行为，您可以向当地公安机关报案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）》第四十二条现行有效，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，可以依法追究法律责任。
法律诉讼：根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条现行有效，民事主体享有名誉权，任何组织或个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。如果保姆的行为给您造成了名誉损害，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、消除影响、恢复名誉，并要求对方赔偿经济损失和精神损害抚慰金。
和解协商：在一些情况下，通过和解协商解决问题也是一个可行的选择。您可以在律师的协助下与对方进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案
收集证据：首先，您需要收集和保留所有可能的证据，包括但不限于录音、录像、文字记录、通讯记录（如短信、邮件等），以及任何第三方的证言。这些证据将成为您在法律上维权的关键。
法律咨询：建议您咨询专业律师，根据您收集的证据，律师可以提供专业的法律意见，帮助您评估案件的性质和严重程度，以及可能的法律后果。
报警处理：如果保姆的行为构成了违法行为，您可以向当地公安机关报案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）》第四十二条现行有效，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，可以依法追究法律责任。
法律诉讼：根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条现行有效，民事主体享有名誉权，任何组织或个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。如果保姆的行为给您造成了名誉损害，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、消除影响、恢复名誉，并要求对方赔偿经济损失和精神损害抚慰金。
和解协商：在一些情况下，通过和解协商解决问题也是一个可行的选择。您可以在律师的协助下与对方进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我在QQ群内购买了一把客制化键盘，价格在一千出头，因为质量问题，卖家不肯退款，现在也不回复消息，想问下有什么维权的方式吗、
[律师回复] 可以到消费者协会投诉以及向卖家所在地市场监督管理局反映相关情况。
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请问一下我同父异母的姐姐去世了，他在老家的房子现在想卖给我，他的户口跟配偶迁一起的，我姐之前跟前夫也有一儿一女，现在的这个有结婚证的配偶没有孩子，房子只有购房合同是我姐的名字，没有房产证，请问怎么弄
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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签购房合同时应该避免哪些陷阱
1、甲方土地使用依据及商品房状况。2、房价，包括税费、面积差异的处理。3、付款约定。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准。6.产权登记和物业管理的约定。7.保修责任。
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购物合同诈骗罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示：
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图，在签订和履行合同的环节当中，通过欺骗对方当事人的方式，获取了对方大量的财务财产，并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪，实际上就是指那些具有非法占有的目的，在签订以及履行合同的过程中，会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产，当这种行为达到一定程度时，就构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示：
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图，在签订和履行合同的环节当中，通过欺骗对方当事人的方式，获取了对方大量的财务财产，并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪，实际上就是指那些具有非法占有的目的，在签订以及履行合同的过程中，会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产，当这种行为达到一定程度时，就构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
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（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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非法拘禁罪能免诉吗判几年
[律师回复] 解析：
若非法拘禁尚未达到刑事案件的标准，则可不被判定为有罪。
然而，依据我国《治安管理处罚法》的相关规定，必须给予相应的行政处罚，包括拘留十至十五天以及罚款数额在五百元至上千元之间不等；
如果情节相对轻微，则可处以五至十天的拘留，同时罚款金额在二百元至五百元之间。
非法拘禁是指通过拘役、监禁或其他强制手段，非法剥夺他人人身自由的违法行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
若非法拘禁尚未达到刑事案件的标准，则可不被判定为有罪。
然而，依据我国《治安管理处罚法》的相关规定，必须给予相应的行政处罚，包括拘留十至十五天以及罚款数额在五百元至上千元之间不等；
如果情节相对轻微，则可处以五至十天的拘留，同时罚款金额在二百元至五百元之间。
非法拘禁是指通过拘役、监禁或其他强制手段，非法剥夺他人人身自由的违法行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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诈骗后立案前退赃能否免除刑事责任
[律师回复] 解析：
当我们讨论诈骗案在立案之前退赃是否能躲过法律制裁这一话题时，其答案是坚决否定的。
尽管在某些情况下受害者可能会接受犯罪嫌疑人的退赃意愿并放弃进一步追究其刑事责任，但这并不意味着诈骗罪就会因此而被取消。
只要犯罪嫌疑人确实实施了诈骗行为，那么无论他们是否愿意退赃，都无法改变其构成诈骗罪的事实，必须承受相应的刑事处罚。
然而，值得注意的是，如果犯罪嫌疑人能够积极地退还赃款，这将被视为他们对自己所犯错误的深刻认识和诚挚悔过的表现，进而有可能为他们赢得从轻、减轻处罚，甚至不起诉或者免于刑事处罚的机会。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
犯罪嫌疑人诈骗公私财物数额较大但又下列情况之一的，可以不予起诉或免除刑事处罚：
（1）具有法定从宽处罚情节的；
（2）一审宣判前全部退赃、退赔的；
（3）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（4）被害人谅解的；
（5）其他情节轻微、危害不大的。
当我们讨论诈骗案在立案之前退赃是否能躲过法律制裁这一话题时，其答案是坚决否定的。
尽管在某些情况下受害者可能会接受犯罪嫌疑人的退赃意愿并放弃进一步追究其刑事责任，但这并不意味着诈骗罪就会因此而被取消。
只要犯罪嫌疑人确实实施了诈骗行为，那么无论他们是否愿意退赃，都无法改变其构成诈骗罪的事实，必须承受相应的刑事处罚。
然而，值得注意的是，如果犯罪嫌疑人能够积极地退还赃款，这将被视为他们对自己所犯错误的深刻认识和诚挚悔过的表现，进而有可能为他们赢得从轻、减轻处罚，甚至不起诉或者免于刑事处罚的机会。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
犯罪嫌疑人诈骗公私财物数额较大但又下列情况之一的，可以不予起诉或免除刑事处罚：
（1）具有法定从宽处罚情节的；
（2）一审宣判前全部退赃、退赔的；
（3）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（4）被害人谅解的；
（5）其他情节轻微、危害不大的。
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