找我们这边的一个房地产开发商买了一套房子，但是现在开发商并没有完全取得住宅用土地使用权，也不会拿到商品房销售许可证，对于我们之间签订的购房合同可以诉讼至法院要求撤销？

[律师回复] 解析：<br/>在签署预售合同时，房子是可以进行退款处理的。<br/>然而，需要根据退房的具体原因，明确区分买卖双方各自的责任。<br/>若由买方向主动违背了合约中的相关条款，那么买方便需按照合同内规定的相关赔付比例，向房地产开发商支付违约金。<br/>反之，若是卖方面违约行为造成，则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的损害赔偿。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第五百六十三条<br/>有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；<br/>（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br/>（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；<br/>（五）法律规定的其他情形。<br/>以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。