征地补偿协议的内容包含哪些

[律师回复] 对于征地补偿协议的内容包含哪些这个问题，解答如下, 征地补偿协议的内容有哪些<br/>征地补偿协议书<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：<br/>一、征用土地面积，该土地面积为 亩。<br/>二、征用土地用途，该土地用于雷屯村村级活动场所。<br/>三、征地补偿标准及付款方式：<br/>1、征地补偿标准按 元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元。<br/>2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。<br/>3、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。<br/>4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。<br/>四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。<br/>五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，人民政府一份。<br/>六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。<br/>甲方：<br/>法人代表： (盖章)<br/>乙方：<br/>村民： (签字)<br/>协议签订时间：年 月 日<br/>农村征地补偿标准<br/>土地补偿费<br/>1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;<br/>2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;<br/>3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;<br/>4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;<br/>5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。<br/>青苗和附着物补偿费<br/>1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;<br/>2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;<br/>3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。<br/>安置补助费<br/>1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;<br/>2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;<br/>3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征地补偿协议的内容有哪些<br/>征地补偿协议书<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：<br/>一、征用土地面积，该土地面积为 亩。<br/>二、征用土地用途，该土地用于雷屯村村级活动场所。<br/>三、征地补偿标准及付款方式：<br/>1、征地补偿标准按 元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元。<br/>2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。<br/>3、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。<br/>4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。<br/>四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。<br/>五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，人民政府一份。<br/>六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。<br/>甲方：<br/>法人代表： (盖章)<br/>乙方：<br/>村民： (签字)<br/>协议签订时间：年 月 日<br/>农村征地补偿标准<br/>土地补偿费<br/>1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;<br/>2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;<br/>3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;<br/>4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;<br/>5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。<br/>青苗和附着物补偿费<br/>1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;<br/>2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;<br/>3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。<br/>安置补助费<br/>1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;<br/>2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;<br/>3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地合同书包含哪些内容<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>乙方为了发展……事业，开拓西北区印刷机械市场，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。<br/>第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于……东西六号路南，其四址为东临，南临，西临，北临六号公路道路红线。使用面积为亩(详见测量成果册)。<br/>第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村(组)民的一致通过。否则承担相应的法律责任。<br/>第三条：甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用(包括土地补偿费、安置补助费)每亩元;地上附着物(包括水、电、路以及排污设施)折价元。以上两项共计人民币元。<br/>第四条：付款方式。征地手续经批准并在乙方与……国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后日内付元，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付元。<br/>第五条：甲方应确保供水、供电正常，不得无故停电停水(正常检修应提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。<br/>第六条：乙方有偿取得该宗土地后使用权后，有合理利用该宗土地的权利;有依法经营管理、建设和用工的自主权;在法律规定的范围内，乙方有与他人合作开发该宗土地的权利;其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。<br/>第七条：因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。<br/>第八条：甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件，办证费用由方支付。<br/>第九条：本协议经双方签字(盖章)后成立，经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后，任何一方不得违约，否则，违约方支付守约方违约金万元。<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>组长签字：<br/>法定代表人签字：<br/>村民代表签字：<br/>村委会盖章：<br/>二零一三年月日<br/>土地征收补偿标准<br/>1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。<br/>2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。<br/>3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。<br/>4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。<br/>5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。<br/>6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。<br/>7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。<br/>8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革<br/>第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。<br/>9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

[律师回复] 您好，针对您的协议离婚内容包含哪些问题解答如下, 1适用范围<br/>1.1在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范。<br/>1.2以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范。2引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。本规范颁布时，所示版本均为有效。所有标准和文件都会被修订，使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。<br/>/《城镇土地估价规程》国土资发[2020]255号《全国土地分类》国土资发[2020]232号《工业建设项目用地控制指标》3依据<br/>(1)《中华人民共和国土地管理法》<br/>(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》<br/>(3)《中华人民共和国城市规划法》<br/>(4)《中华人民共和国行政许可法》<br/>(5)《中华人民共和国合同法》<br/>(6)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》<br/>(7)《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2020]15号)<br/>(8)《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2020]28号)<br/>(9)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)4总则<br/>4.1协议出让国有土地使用权内涵本规范所称协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。<br/>4.2协议出让国有土地使用权原则<br/>(1)公开、公平、公正原则;<br/>(2)诚实信用原则。<br/>4.3协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况：<br/>(1)政府供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;<br/>(2)原划拨、承租土地使用人申请办理协议出让，《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》或法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的，经依法批准，可以采取协议方式;<br/>(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让，《国有土地划拨决定书》、法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的，经依法批准，可以采取协议方式;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 就业协议书的内容包括：<br/>（1）高校毕业生基本情况，应包括：姓名、性别、身份证号、专业、学制、毕业时间、学历、联系方式等。<br/>（2）用人单位基本情况，应包括：单位名称、组织机构代码、单位性质、联系人及联系方式、档案接收地等。<br/>（3）高校毕业生和用人单位约定的有关内容，可包括：工作地点及工作岗位；户口迁入地；违约责任；协议自动失效条款、协议终止条款；双方约定的其他事宜。<br/>（4）各方应严格履行协议，任何一方若违反协议，应承担违约责任。<br/>（5）其他补充协议。