江西省征地补偿新标准是什么

[律师回复] 征地每亩价格要看你们省的征地综合区片价格（这个价格可以去你们省政府或者省自然资源的网站查询）如果补偿不合理可以依法维权提高补偿。有不明白的欢迎随时来电详谈。

[律师回复] 1、当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范，例如，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 2、如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平。 3、但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁补偿标准的计算公式：<br/>（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。<br/>（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。<br/>（一）房屋拆迁补偿计算标准<br/>（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。<br/>（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。<br/>（二）房屋拆迁安置费计算标准<br/>（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；<br/>3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。<br/>根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

[律师回复] 解答如下, 　　江西省2012社会抚养费征收额是多少　　<br/>一、2012年19省份社会抚养费征收前五：　　江西338618万元；　　四川245014万元；　　福建207686万元；　　重庆165000万元；　　河南159856万元。　　<br/>二、2012年19省份社会抚养费征收后五：　　黑龙江4294万元；　　上海3645万元；　　海南2498万元；　　宁夏1253万；　　青海350.48万元。　　青海江西社会抚养费相差近千倍。　　目前，中国已有19个省份首次按照政府信息公开制度的要求，向社会公开其社会抚养费年度征收情况。　　这些省份公开的2012年度社会抚养费征收总额超过166亿元，各地征收数额差异巨大，最高33亿，最低仅350万，相差近千倍。专家称，征收额特别高或特别低的省份确有原因。　　<br/>三、为何各地征收额差异大　　巨大的差异背后有很多原因。　　<br/>首先，跟人口基数有关，比如海南、宁夏、青海，人口总量本身就少，超生人口和因此征缴的社会抚养费总额也会少；　　<br/>其次，各地生育政策不同，青海省是高原、聚居区，当地很多夫妇在现行计生政策许可范围内，就可以生两到三个孩子，因此，计划外超生的情况会相应减少。　　而江西本身是人口大省，现行生育政策下，符合生“二胎”条件的不多，但当地经济情况相对落后，人们的生育意愿和实际生育率较高，也就是超生情况比较普遍。黑龙江虽然是人口大省，但当地人的生育意愿和生育率都较低，这也是造成当地社会抚养费征收总额低的主要原因。　　此外，各地社会抚养费的实际征收情况也有很大不同。在依法行政的大背景下，很多地方的社会抚养费已不再强制征缴，因此，在不同省份，计划生育执行力度、社会抚养费的征收力度确实有很大不同。在那些把计划生育指标纳入各级政府重要考核指标，一把手亲自抓的省份，以及基层政府对超生处罚比较重视的地方，社会抚养费的实际征收比率和征收额就会高。

[律师回复] 解答如下, 　　江西省2012社会抚养费征收额是多少　　<br/>一、2012年19省份社会抚养费征收前五：　　江西338618万元；　　四川245014万元；　　福建207686万元；　　重庆165000万元；　　河南159856万元。　　<br/>二、2012年19省份社会抚养费征收后五：　　黑龙江4294万元；　　上海3645万元；　　海南2498万元；　　宁夏1253万；　　青海350.48万元。　　青海江西社会抚养费相差近千倍。　　目前，中国已有19个省份首次按照政府信息公开制度的要求，向社会公开其社会抚养费年度征收情况。　　这些省份公开的2012年度社会抚养费征收总额超过166亿元，各地征收数额差异巨大，最高33亿，最低仅350万，相差近千倍。专家称，征收额特别高或特别低的省份确有原因。　　<br/>三、为何各地征收额差异大　　巨大的差异背后有很多原因。　　<br/>首先，跟人口基数有关，比如海南、宁夏、青海，人口总量本身就少，超生人口和因此征缴的社会抚养费总额也会少；　　<br/>其次，各地生育政策不同，青海省是高原、聚居区，当地很多夫妇在现行计生政策许可范围内，就可以生两到三个孩子，因此，计划外超生的情况会相应减少。　　而江西本身是人口大省，现行生育政策下，符合生“二胎”条件的不多，但当地经济情况相对落后，人们的生育意愿和实际生育率较高，也就是超生情况比较普遍。黑龙江虽然是人口大省，但当地人的生育意愿和生育率都较低，这也是造成当地社会抚养费征收总额低的主要原因。　　此外，各地社会抚养费的实际征收情况也有很大不同。在依法行政的大背景下，很多地方的社会抚养费已不再强制征缴，因此，在不同省份，计划生育执行力度、社会抚养费的征收力度确实有很大不同。在那些把计划生育指标纳入各级政府重要考核指标，一把手亲自抓的省份，以及基层政府对超生处罚比较重视的地方，社会抚养费的实际征收比率和征收额就会高。