我朋友买了一套新房子，买了不到两年，房子又出现问题，漏水了，他找到开发商要求赔偿和维修，开发商不同意，房屋保修期限是多久呢？

房屋保修期限是多长？　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：　　一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；　　五、装修工程为2年。　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。　　注意：　　下列情况不属于《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围：　　一、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；　　二、不可抗力造成的质量缺限。　　法律经验编辑小提示：　　(一)房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。　　(二)在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。　　(三)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。