装修开发商违约了怎么办

一、房子延期未交房怎么办理

若需与房地产开发商商议退房事宜，然而遭到拒决或未达成相应的仲裁协议时，您有权利采取法律手段，通过发起民事诉讼之途径来实现退房。

为了确保诉讼有效进行，建议您备齐以下必要的申请文件：(1) 首先，需要向法院递交一式多份的正式起诉状；(2) 其次，为主张案件事实所需的关键性证据材料，同样需要一式多份，以便在法庭上出示给被告方查阅；(3) 此外，还需要提供原告以及被告双方的身份证明文件；(4) 如果您选择委托他人代为诉讼，那么除了上述文件外，还需要提交一份明确授权的委托书以及受托人的身份证复印件，并且这些文件都需要提供原件以供核实；(5) 最后，如果您决定委托律师代理诉讼，那么除了上述文件外，还需要提交一份明确授权的委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房子逾期交房怎么赔偿

开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期未交房怎么办理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。