变更地籍调查

[律师回复] 根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。<br/>(一)权属审核<br/>核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。<br/>(二)地籍测量<br/>对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。<br/>(三)注册登记<br/>变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。<br/>(四)填发土地证书<br/> 属于权属变更的要更换土地证书。<br/>土地使用权转移需要用地者先到指定地点进行申请，然后填写土地变更登记申请书，而且还要按照要求提供相应的资料。土地变更也是需要对申请进行调查审核，要根据调查的结果来核实和确定土地使用权的所属。

[律师回复] 此种情况，按照《地籍调查规程》（2012）处理。该规程相关内容如下：调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界，并在地籍调查表上、土地权属界线协议书上或土地权属争议原由书上签字盖章确认。违约缺席指界：<br/>1)如一方缺席，其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。<br/>2)如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据土地权属来源资料、实际使用现状及地方习惯确定。<br/>3)将现场调查结果及违约缺席定界通知书（见附录）送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起15日内，重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。如逾期不申请，经公告15日后，则上述1）、2）两条确定的界线自动生效。指界人在指界后，不在地籍调查表上、土地权属界线协议书上签字盖章的，参照违约缺席指界规定执行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】<br/>时不需要，只要能提供孩子在对方抚养期间的不利因素证据及变更抚养权后的有利因素证据，就应当受理。在开庭时，对方应当到庭。<br/>【法律依据】<br/>《最高人民法院关于执行〈民事诉讼法〉若干问题的意见》 第一百一十二条 民事诉讼法第一百条规定的必须到庭的被告，是指负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。此外，给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人。

[律师回复] 地税法人变更调查需要以下几步：第一步、修改原公司章程、股东会决议<br/> 第二步、去工商局变更《企业法人营业执照》正副本<br/> 第三步、去质量技术监督局变更组织机构代码证<br/> 第四步、分别去国税、地税局变更国地税证正本和副本。<br/> 变更税务登记证时，需要填写《税务变更登记表》一式两份，国、地税局各交一份，填写表中的“变更前内容”和“变更后内容”，并带上新的公司章程复印件、新组织机构代码证复印件、新营业执照原件及复印件、法人身份证复印件、旧税证正副本原件分别去国税和地税办理变更。<br/> 注：所提供的复印件均加盖公章。

[律师回复] 司法实践中，抚养权一旦确实后，想要变更离婚孩子抚养权是有一定难度的，除非出现了法定情形。相关司法解释对于变更孩子抚养权的法定情形作了如下规定：<br/>（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。<br/>一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，这是变变更抚养权的法律规定中一个很现实的问题，一方无力抚养孩子，那么只能通过变更孩子的抚养权为孩子提供更好的成长环境。<br/>（二）与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。<br/>关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权，但是，在这个变更抚养权的法律规定下变更孩子抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。<br/>（三）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。<br/>此种变更抚养权的法律规定下，父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几年，超过十周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。<br/>（四）有其它正当理由需要变更的。<br/>这是个兜底条款，变更抚养权的法律规定有时候并不能全部囊括，因为社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在法院审理中法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。