之前的事后有一个人把我们家里面的土地承包过去，说是要种果子，结果现在建了一个养猪场在农村履行的过程中，承包方擅自改变土地用途的话应该怎么办？

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] 1.指定管辖适用于两类情形，旨在保障案件及时、公正审理。一是有管辖权的法院因特殊原因无法行使管辖权，二是法院之间就管辖权产生争议且协商未果。2.对于有管辖权的法院因特殊原因无法行使管辖权的情况，特殊原因包含事实层面和法律层面。事实层面如法院所在地发生不可抗力，导致法院无法正常履职；法律层面如审判人员全体回避，致使案件无法审理。遇到这种情况，应及时由上级法院指定其他有能力的法院来管辖该案件。3.当法院之间就管辖权产生争议且协商未果时，即两个或多个法院对同一案件管辖权存在分歧，经协商不能达成一致。此时应报请其共同上级法院指定管辖，上级法院需尽快根据具体情况作出合理的指定管辖决定，确保案件审理不被延误。)

[律师回复] 结论：取得抚养权的一方不履行抚养义务，另一方有权协商、诉讼变更抚养权、要求对方担责，也可请求基层组织调解。法律解析：《民法典》婚姻家庭编明确，父母对未成年子女有抚养教育保护义务。当取得抚养权一方不履行该义务，比如怠于照顾子女、未提供必要生活学习条件等，另一方有多种维权途径。可先与对方协商，若协商无果，能向法院起诉请求变更抚养权，法院会以子女最大利益为原则进行审理，若有证据证明对方不尽抚养义务，会支持变更请求。若对方行为致子女损害，还能要求其承担民事责任。另外，也能向当地居民委员会或村民委员会请求调解，督促对方履行义务。如果在处理此类问题时遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。)