表弟现在想买房子，他看了好几个开发商的楼盘，价格都很高，他根本买不起，现在他想贷款买一套二手房，二手房的按揭贷款具体流程是怎样的呢？

[律师回复] （一）若妻子也想离婚，可主动与老公协商财产分割、子女抚养等问题，争取达成一致意见。协商不成的，在诉讼过程中可接受法院调解，若能达成调解协议，法院会据此出具调解书，效力与判决书相同。（二）若妻子不想离婚，需收集能证明夫妻感情未破裂的证据，比如共同生活的照片、日常聊天记录、共同参与家庭活动的凭证等，在庭审时向法院提交，证明双方仍有感情基础，尚有挽回可能。（三）无论是否想离婚，妻子都应提前梳理家庭财产情况，明确夫妻共同财产范围，包括工资收入、房产、车辆、存款、投资收益等。若涉及子女抚养，需准备能证明自己更适合抚养子女的证据，比如稳定的经济收入证明、良好的居住环境证明、子女长期由自己照顾的证据等，以便在诉讼中争取合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。)

[律师回复] （一）精神损害抚慰金的数额与伤残鉴定等级相关，司法实践中伤残等级越高，抚慰金数额通常越高。造成残疾的，十级伤残的精神损害抚慰金一般在五千元至一万元之间，每提高一级伤残等级，抚慰金相应增加。（二）造成受害人死亡的，精神损害抚慰金数额一般不低于五万元。（三）精神损害抚慰金的具体数额还需综合多方面因素确定，包括侵权人的过错程度、侵害手段场合行为方式等情节、侵权行为造成的后果、侵权人承担责任的经济能力、受诉法院所在地平均生活水平等，最终由法院根据具体案情裁量。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条，具体内容如下：1.侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。2.因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人也有权请求精神损害赔偿。)

[律师回复] 1.离婚后无房一方的购房资格要依据当地限购政策判断。核心认定要素有个人名下实际房产套数、社保或个税缴纳情况、户籍状况等，离婚本身不直接导致购房资格丧失。2.部分城市对离婚后一定期限内购房有限制，在此期限内按离婚前家庭住房套数计算，若原家庭有房，无房一方可能暂不具备资格；超过该期限则按个人名下房产套数认定。3.若当地无特殊离婚购房限制，无房一方符合当地社保个税或户籍要求且名下无房，通常具备购房资格。具体情况以购房地住建部门或不动产登记机构现行政策为准。解决措施和建议：1.有意购房的无房一方及时关注当地住建部门或不动产登记机构的政策动态。2.提前了解自身社保或个税缴纳情况、户籍状况等是否符合购房条件。)