购房合同及收据丢失房产证应该怎么办

[律师回复] （一）对于不满两周岁的子女，若无母亲不宜抚养的情形，优先由母亲直接抚养。若母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜抚养的情况，可由父亲抚养。（二）已满两周岁的子女，父母可先协议抚养权归属，协议不成则由法院综合双方经济状况、生活环境等具体情况，按最有利于未成年子女原则判决。（三）已满八周岁的子女，法院会尊重其真实意愿确定抚养权。（四）一方已绝育或丧失生育能力、子女随其生活时间较长、无其他子女而另一方有其他子女等情形，在确定抚养权时可优先考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。)

[律师回复] 法律分析：（1）过错程度是法院判定精神损害赔偿的核心因素，包括出轨行为的频率、是否与他人持续共同生活等具体表现，过错行为越严重，赔偿数额可能越高。（2）侵权行为造成的实际后果会影响赔偿数额，若无过错方因出轨出现长期精神抑郁、焦虑或其他严重精神障碍，法院会相应提高赔偿标准。（3）当地平均生活水平是重要参考依据，经济发达地区的赔偿基准通常高于经济落后地区，以符合当地实际生活成本。（4）过错方的经济负担能力需纳入考量范围，若过错方收入有限，过高的赔偿难以实际执行，法院会结合其实际收入调整合理数额。（5）主张赔偿需满足证据与程序要求，无过错方需提供证明对方出轨的有效证据，且必须在离婚诉讼中同时提出精神损害赔偿请求。提醒：主张精神损害赔偿需提前收集合法有效的出轨证据，且需在离婚诉讼中一并提出；因赔偿数额受多重因素影响，建议根据自身案情咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] 1.搜集婚外情证据必须遵循合法原则，不能侵犯他人隐私权或违反法律禁止性规定，非法获取的证据法院不予采信，还可能让搜集者承担侵权责任。2.合法有效的证据形式有：-书证，像双方自愿留存的书信、聊天记录、电子邮件等，获取时不能侵犯他人隐私。-物证，公开场合拍摄的亲密照片、视频等可以作为证据，在私密场所拍摄则可能涉嫌侵权。-证人证言，知晓情况的第三方能够提供书面或口头证言。-对方自认的书面材料，或者在正常沟通场景下合法录制的承认婚外情的音频，不能通过非法窃听获取。3.解决措施和建议：通过合法途径固定证据，必要时咨询专业律师，在律师指导下操作，以此保障证据效力和自身合法权益。)