建造合同和施工合同有没有区别的呢？自己是一个项目工程师的，现在是承包了一个施工地方的，我们一般怎么去签订我们的承包合同呢？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 项目进度控制 8、项目安全控制 10、项目组织协调1 6、项目合同管理1 3、项目信息管理14最权威、项目管理内容与程序 4、项目管理规划5，还要学习一下企业贯标管理手册、项目竣工验收阶段管理17。如果你们的单位实行贯标、项目经理责任制 6、项目经理部 7、项目现场管理1 2、项目质量控制 9、项目成本控制1 1、项目生产要素管理1 5、最齐全内容的应该根据《建设工程项目管理规范》（GB/、项目考核评价18;T50326） 3、项目回访保修管理很具体的内容看这本规范

[律师回复] 发包方 （以下简称甲方） 立合同单位：<br/>　　承包方 （以下简称乙方）<br/>　　为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。<br/>　　第一条 工程概况<br/>　　<br/>一、工程名称：<br/>　　<br/>二、工程地点：<br/>　　<br/>三、工程范围和内容：<br/>　　<br/>四、工程总造价：<br/>　　<br/>五、质量等级：<br/>　　<br/>六、工程工期：<br/>　　第二条 承包方式<br/>　　本工程采取下列第 项方式承包。<br/>　　<br/>1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算；<br/>　　<br/>2、包工不包料；<br/>　　<br/>3、包工包料。<br/>　　如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。<br/>　　第三条 价款支付与结算<br/>　　<br/>一、工程款支付方式：<br/>　　<br/>二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。<br/>　　<br/>三、工程结算依据<br/>　　第四条 工程变更<br/>　　本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。<br/>　　第五条 工程验收<br/>　　<br/>一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。<br/>　　<br/>二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。<br/>　　第六条 保修条件及期限<br/>　　保修期 个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修（因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内）<br/>　　第七条 双方责任<br/>　　甲方：<br/>　　<br/>一、工程开工前，应交给乙方施工图纸 份，地质勘察报告 份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。<br/>　　<br/>二、做好施工区域内“三通一平”（水通、电通、路通、场地平）及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。<br/>　　<br/>三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。 乙方：<br/>　　<br/>一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作；<br/>　　<br/>二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置；<br/>　　<br/>三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。<br/>　　第八条 违约责任<br/>　　乙方的责任：<br/>　　<br/>一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。<br/>　　<br/>二、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价万分之 付违约金。<br/>　　甲方的责任：<br/>　　<br/>一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失；<br/>　　<br/>二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失；<br/>　　<br/>三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任；<br/>　　<br/>四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金；<br/>　　<br/>五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。<br/>　　第九条 安全、文明施工<br/>　　乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。<br/>　　乙方应文明施工，加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。<br/>　　第十条 附则<br/>　　<br/>一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等，也是本合同的组成部分；<br/>　　<br/>二、甲方指定 为工地代表；乙方指定 为工地代表。<br/>　　<br/>三、本合同未尽事宜，双方另行解决。<br/>　　<br/>四、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。<br/>　　甲方（签章） 　　乙方（签章）<br/>　　开户银行： 　　开户银行：<br/>　　帐号： 　　帐号：<br/>　　电话： 　　电话：<br/>　　年 月 日

[律师回复] 分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同约定履行义务。禁止同一工程以江苏省建工劳务有限公司名义与总承包方签订劳务分包合同后，再以江苏省建工集团有限公司的名义签订包工包料合同的违法行为。超出劳务承包范围的合同按专业分包的要求进行评审和管理。<br/>分包合同必须明确约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款支付。以上便是建筑施工项目部劳务分包管理的相关内容

[律师回复] 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

[律师回复] 在固定总价合同中，发包人一般都会约定以施工图总价包干，也就是说，施工单位必须严格按照施工图进行施工，虽然有工程量清单，但是工程量清单可能会有漏项、或者计算有误，如果合同中明确规定在哪里条件下可以进行价格调整的，则承包人的风险相对来小一些，否则的话，承包人的风险主要表现在： 1、工程量清单与施工图不符，而合同规定是按图施工，费用不予调整； 2、施工周期较长，材料价格有变化，主要是材料价格上涨。 3、有些固定总价合同规定，增加或减少一定比率的工程量，合同总价不变，如果设定此条款，有些建设单位故意将有些分部分项不放在合同中，而后按照合同的规定增加工程量。 3、人工工资的问题。