出售方说自己要迁移去国外，低价售卖房屋，购买方已经是与出售方签订有房屋的买卖合同，但是没有办理过户的手续，购买方因为金额不足，不想继续的购买，是否属于违约，能要求违约金的支付吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。