物业管理费开增值税发票，是由业主承担还是业主

[律师回复] <br/>1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。<br/>2、普通发票(通用机打发票)和增值税普票的区别<br/>(1)使用开具的系统不同：普通发票(通用机打发票)使用网络系统开具，以也叫网络发票。普通增值税发票即增值税普通发票使用防伪税控系统开具。<br/>(2)发票内容不同：通用机打发票没有密码区、不显示税率和税额。普通增值税发票有密码区、票面显示税率和税额。<br/>3、增值税发票包含增值税专用发票和增值税普通发票，他们的区别：<br/>(1)使用对象不同：增值税专用票除住宿业、鉴证业外只能供增值税一般纳税人领用，增值税普通票可以是一般纳税人使用，也可以给小规模纳税人领用。<br/>(2)功能不同：增值税专用票增值税一般纳税人取得可以抵扣，而取得增值税普通票除了农业生产者自产自销农产品外是不可以抵扣的。<br/>(3)开具对象不同：对于免税货物和个人消费及烟酒、餐饮、娱乐活动不能开具增值税专用票，而增值税普通票都是可以开具的。<br/>(4)构成不同：增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联：发票联和记账联。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联。<br/>中华人民共和国增值税暂行条例<br/>在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。<br/>增值税税率：<br/>(一) 纳税人销售或者进口货物，除本条第<br/>(二)项、第<br/>(三)项规定外，税率为17。<br/>(二) 纳税人销售或者进口下列货物，税率为13。<br/>(三) 纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。<br/>(四) 纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17。<br/>税率的调整，由决定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、增值税的征税范围　　增值税的征税范围包括销售货物、进口货物及部分加工性劳务，如修理、修配劳务。对大部分一般性劳务和农业没有实行增值税。现行增值税的征税范围主要包括：　　<br/>(一)销售货物　　销售货物，是指在中华人民共和国境内(以下简称中国境内)有偿转让货物的所有权。货物，是指除土地、房屋和其他建筑物等不动产之外的有形动产.包括电力、热力、气体在内。单位和个人在中国境内销售货物，即销售货物的起运地或所在地在境内，不论是从受让方取得货币.还是获得货物或其他经济利益，都应视为有偿转让货物的销售行为，征收增值税。　　不动产的销售虽在广义上也属于货物销售的范围，但考虑到不动产的增值具有特殊性，故不征收增值税，而征收营业税和土地增值税等。　　<br/>(二)提供加工修理修配劳务　　提供加工、修理修配劳务又称销售应税劳务，是指在中国境内有偿提供加工、修理修配劳务。加工，是指受托加工货物，即由委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务。修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。单位和个人在中国境内提供或销售上述劳务，即应税劳务的发生地在中国境内，不论受托方从委托方收取的加工费是以货币的形式，还是以货物或其他经济利益的形式，都应视作有偿销售行为，征收增值税。但是，单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供加工、修理修配劳务，不包括在内。　　<br/>(三)进口货物　　进口货物，是指进入中国关境的货物。对于进出货物，除依法征收关税外.还应在进口环节征收增值税。　　<br/>(四)视同销售货物应征收增值税的特殊行为　　单位和个体经营者的下列行为，虽然没有取得销售收入，也视同销售应税货物，征收增值税：　　<br/>(1)将货物交付他人代销;　　<br/>(2)销售代销货物;　　<br/>(3)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构在同一县(市)的除外;　　<br/>(4)将自产或委托加工的货物用于非应税项目;　　<br/>(5)将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者;　　<br/>(6)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者;　　<br/>(7)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费;　　<br/>(8)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、标题增值税专用发票代开申请流程<br/>二、业务概述已办理税务登记的小规模纳税人包括个体经营者以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人，提出代开增值税专用发票的申请，主管税务机关为其代开增值税专用发票的业务。<br/>三、政策依据《国家税务总局关于印发税务机关代开增值税专用发票管理办法试行的通知》国税发〔〕153号《国家税务总局关于加强税务机关代开增值税专用发票管理问题的通知》国税函〔〕1404号《国家税务总局关于修订增值税专用发票使用规定的补充通知》国税发〔〕18号《国家税务总局关于清理简并纳税人报送涉税资料有关问题的通知》国税函〔〕1077号。<br/>四、办理部门机构所在地主管税务机关<br/>五、纳税人办理时限暂时没有内容<br/>六、税务机关办结时限提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全、无违章问题，符合条件的当场办结。<br/>七、办理地点暂时没有内容<br/>八、应提供资料<br/>一、税务登记证副本只查验<br/>二、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》报送2份<br/>三、税收完税凭证报送<br/>四、税务机关要求提供的其他资料。<br/>九、办事程序<br/>一、受理审核一审核是否属于本税务机关管辖的增值税纳税人二审核《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》的相关项目填写是否完整准确，增值税征收率和计算的税额是否正确，印章是否齐全，销售的货物是否为免税货物，如果相关项目填写不全、不符合规定、适用税率错误、税额计算错误或者存在其他疑点问题，应当场一次性告知纳税人补正或重新填报三审核纳税人是否提供加盖银行收讫印章的税收完税凭证。<br/>二、核准审核无误的，根据“一单一证一票”原则，即《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》、税收完税凭证和增值税专用发票三者一一对应，为纳税人代开增值税专用发票，收取增值税专用发票工本费。<br/>三、资料归档

[律师回复] 纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为16。<br/>纳税人销售或者进口下列货物，税率为11：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。

[律师回复] 根据刑法第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。