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房屋买卖合同无效解除后,贷款利息谁承担

10w+浏览 匿名 2021-03-19 广西南宁
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律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理,应予支持,商品房担保贷款合同也被解除的、解除后:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求;未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,仅处理商品房买卖合同纠纷,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理
    2021-03-18
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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有两种方式:1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2、等额本息的还款方式:每期偿还的本息和均相等。
28浏览 2025-05-15
在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
2浏览 2024-05-28
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