买房交了定金开发商违约应该怎么办呢？已经支付了定金从开发商那里购买了一套房子，但是后期对方产生了一些违约的情形没有办理预售许可证，不知道定金是否应当返还了呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。