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丁在老家的房子要拆迁了,是自己建设的房子,没有许可证来着的,政府下达的通知说是要在其附近建设高铁,要划出一定的范围,对于土地被征收的话,拆迁补偿费用是如何计算,按照什么样的标准

3.3w浏览 匿名 2021-04-03 辽宁朝阳
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律师解答 共1条
  • 忠县答疑法务
    忠县答疑法务
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    建筑违章但土地具有合法的使用权产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
    2021-04-02
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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