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我叔叔做装修的,一个包工地的雇主A包了个套房要我叔叔找人帮他粉刷墙,雇主A以13块一方的价格包我叔叔(包工包料)如果需要的话他们和我叔叔还有工人各自应该承受什么职责呢？
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匿名
2017-09-21
河北沧州
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我叔叔做装修的,一个包工地的雇主A包了个套房要我叔叔找人帮他粉刷墙,雇主A以13块一方的价格包我叔叔(包工包料)如果需要的话他们和我叔叔还有工人各自应该承受什么职责呢？
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刑事辩护业主拖欠物业费多久才能起诉他
[律师回复] 解析：
由于法律并未明确定义物业费用该以何种方式缴纳，通常情况下被认定应按照月度进行支付。
若发现业主未能按时支付物业费用，物业公司将启动告知和催促程序，即通知该业主前来补缴所欠费用。
然而，即使经过合理期限通知，业主仍然拒绝缴纳费用时，物业公司便有权力通过法律途径进行追索。
关于法律追溯有效时间，具体须依物业公司处理态度而定，有的公司可能选择在业主逾期尚未支付物业费用之际立即诉讼，亦或延后至某一合适时间再行提出申诉。
在业主拖欠物业管理费用过程中，管理处有权收取滞纳金，这也是其收入来源之一。
与此同时，需注意的是，物业公司对业主拖欠管理费用的诉讼时效为三年，因此，如果业主拖欠费用长达五年时间，那么法院仅会受理最后三年的诉讼请求。
鉴于以上因素，大部分物业公司都选择在这个时间段内提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
由于法律并未明确定义物业费用该以何种方式缴纳，通常情况下被认定应按照月度进行支付。
若发现业主未能按时支付物业费用，物业公司将启动告知和催促程序，即通知该业主前来补缴所欠费用。
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关于法律追溯有效时间，具体须依物业公司处理态度而定，有的公司可能选择在业主逾期尚未支付物业费用之际立即诉讼，亦或延后至某一合适时间再行提出申诉。
在业主拖欠物业管理费用过程中，管理处有权收取滞纳金，这也是其收入来源之一。
与此同时，需注意的是，物业公司对业主拖欠管理费用的诉讼时效为三年，因此，如果业主拖欠费用长达五年时间，那么法院仅会受理最后三年的诉讼请求。
鉴于以上因素，大部分物业公司都选择在这个时间段内提起诉讼。
法律依据：
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向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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快速解决“房产纠纷”问题
承包土地合同到期,地上物如何赔偿
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，当土地租用期限届满之后，对于地上附着物的赔偿方式应该按照该土地原有的产值状况予以确定。
在这种情况下，双方可以依据承包合同中的具体约定来做出相应处理；
若承包合同中并未对此类问题作出明确规定，则需通过友好协商的方式达成共识，如协商无法取得一致意见，当事人有权向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十三条
【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，当土地租用期限届满之后，对于地上附着物的赔偿方式应该按照该土地原有的产值状况予以确定。
在这种情况下，双方可以依据承包合同中的具体约定来做出相应处理；
若承包合同中并未对此类问题作出明确规定，则需通过友好协商的方式达成共识，如协商无法取得一致意见，当事人有权向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
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《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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承租人和户口本户主不一致怎么办
[律师回复] 解析：
1.关于业主姓名的变更问题，倘若家庭内部能够达成共识，那么解决起来相对较为容易；
反之，若无法达成一致意见，便须求助于法律诉讼手段加以解决。
2.对于租赁卡片上所记载的业主名称，租客有权向出租方提出更改请求。
依据上海市现行的相关法规，当承租人离世后，其生前在该房屋内拥有本市常住户籍且为共同居住者的亲属，如能协商一致，要求变更承租人姓名，出租方应给予支持与配合。
然而，若各方未能就此达成一致，出租方则需依照以下顺序，以书面形式明确新的承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（考虑到他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他亲属（同样需要考虑他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
1.关于业主姓名的变更问题，倘若家庭内部能够达成共识，那么解决起来相对较为容易；
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别墅邻居院子围墙纠纷，如何依法处理
[律师回复] 解析：
在面对和解各类围墙引发的纠纷时，我们应该秉持以下几个重要原则：
首先，致力于便利生产经营活动，同时提升居民的生活质量；
其次，保持良好的邻里关系，以实现社会公平正义为准则，予以妥善解决。
更加具体来讲，我们应该从尽可能充分且高效地利用有限的财产资源入手，以此保障生产经营与日常生活的正常运行。
当邻近土地的所有者或者使用者在行使自己的权益时，也需要积极配合其他各方，充分保障他人的权益不受侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
在面对和解各类围墙引发的纠纷时，我们应该秉持以下几个重要原则：
首先，致力于便利生产经营活动，同时提升居民的生活质量；
其次，保持良好的邻里关系，以实现社会公平正义为准则，予以妥善解决。
更加具体来讲，我们应该从尽可能充分且高效地利用有限的财产资源入手，以此保障生产经营与日常生活的正常运行。
当邻近土地的所有者或者使用者在行使自己的权益时，也需要积极配合其他各方，充分保障他人的权益不受侵犯。
法律依据：
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不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
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建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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