没满18岁，房产证上写孩子的名字，可以写父母的名字吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先，产权证是可以写小孩名字的。 房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。 1、可以节省一部分过户的费用 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续 3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。 1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗 2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷 3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调 4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等 总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请 权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

[律师回复] 一般是不可以的，因为孩子一人不能单户。当然，如果孩子已经符合立户的条件，而且符合房产所在地的户籍政策，那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地，否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽，但仍然还比较注重”户“的概念，同时，各地对户籍准入也有自己的地方政策。可以将父或母一人的户口连同孩子的户口一起迁至房产地，这样既可以让孩子享受到房产地的政策，也可以保障在原户籍地的相关待遇。单户的条件：<br/>1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济，分别生活，可以分别立户。<br/>2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；<br/>（3）经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；<br/>（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；<br/>（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。扩展资料所需材料<br/>一、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。<br/>二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的：干部或复退军人安置部门介绍信；随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等(中专、技校)学校毕业证书；全国普通高等学校毕业生就业报到证；户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本复印件。<br/>三、引进人才所需申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；学历和职称证书；组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。<br/>四、亲属投靠新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。<br/>五、结婚迁移办理前提：带齐双方身份证、户口本、结婚证。<br/>一、到要迁入地方的居委会写接收证明；<br/>二、到迁入的镇计生办写证明；<br/>三、到迁入当地派出所领表填表，再由教导员批字；<br/>四、到县户政府批字(要写一份入户申请的)；<br/>五、到迁出的居委会写迁出证明；<br/>六、到迁出的派出所注销户口；<br/>七、到回要迁入的地方的派出所入户。

[律师回复] 具体应当咨询当地公安机关，以山西省为例，年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。<br/>根据《山西省常住户口登记管理规定》：<br/>第九十二条 年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。<br/>第九十三条 符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名：<br/>(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的<br/>(二)宗教名与世俗名改换的<br/>(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的<br/>(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的<br/>(五)名字中含有冷僻字的<br/>(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的<br/>(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的<br/>(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的<br/>(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的<br/>需提交以下材料：<br/>(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外)<br/>(二)学校或单位(社区、村委)出具的证明<br/>(三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外)<br/>(四)社区民警调查报告。<br/>第九十四条 除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。<br/>第九十五条 机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。<br/>第九十六条 有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：<br/>(一)正在服刑、采取刑事强制措施的<br/>(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以。未成年人由法定监护人（一般是父母）陪同并签字办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：<br />过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。<br />建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。<br />二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。<br />签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。<br />递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）<br />交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。<br />完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。<br />领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

[律师回复] 您好，尊敬的求助人。可以申请律师进行协助您，专业的人来处理更快速遇到事情不要着急，可当面与律师商议交流下 <br/>