首先，能不能退?
答案当然是肯定的。
购房者购买的房屋如果符合
退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就
退房违约金等事宜达成一致的
退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
其次，退房违约金如何计算?
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确
违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支
付定金一方违约的,
定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行
赔偿;
违约金过高的也可以请求减少
赔偿金额。
律师
