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农村宅基地使用权是非本村的吗?

10w+浏览 匿名 2021-05-14 广东中山
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律师解答 共1条
  • 河南法务团
    河南法务团
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    一、宅基地一般不得登记给城镇居民
    《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下,宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。
    二、可登记的两种特殊情形
    1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的;
    2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。
    2021-05-13
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