农村基本农田怎么申请宅基地

[律师回复] 解析：
通常情况下，房产证的产权注册所有人均分配有一份证书。
如若房屋的产权为夫妻共同持有（且发生于婚姻存续期间），那么，当他们决定购置房产之时，这对夫妇便都将成为该房产的产权人。
在进行房产证的办理以及填写确权审批表的过程中，他们可以选择在证书上同时填写两个人的姓名（其中一方作为所有权人，另一方则作为共有权人），这样便可获得两本房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
对于追溯逃脱注资行为的法律责任而言，其时效期限应自相关人员所实施违法行为的日期开始计算。
若相关人员的违法行为存在持续或连续的情况，则应自该等行为终止之日起进行计算。
倘若相关人员在法定追诉期内再次实施违法行为，那么前次违法行为的追诉期限将自新罪行发生之日起重新计算。
对于此类违法行为，法定的诉讼时效为五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
此种效力是依法所确认的，也就是说，签订房地产购买协议的各方，需具备完全民事行为能力，且合同的缔结须基于他们自愿同意的基础上。
此外，如若房地产购买协议的各项条款均不违反国家的强制性法律法规以及公共秩序与善良风俗，那么这份协议便具有了法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
此举是非法的。
一般而言，乡村干部滥用职权盗窃征地补偿款的行为可能会触犯职务侵占罪或贪污罪等相关法律条文。
随着土地使用权获取和开发利用范围的逐步扩大，以及政府对于农村地区基础设施建设投资力度的持续加大，同时涉农惠民政策也得以落实到实际，使得土地征用补偿金以及各类惠农补贴逐渐成为了大部分农村集体经济收入的最重要来源之一。
然而，由于这些款项通常数额巨大，且在操作过程中存在着诸多不规范之处，如临时性、非规范化的使用与管理等问题，这便使得这些款项成为了部分乡村干部非法谋求私利的主要目标。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十条
村民委员会实行村务公开制度。村民委员会应当及时公布下列事项，接受村民的监督：
(一)本法第二十三条、第二十四条规定的由村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况;
(二)国家计划生育政策的落实方案;
(三)政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况;
(四)村民委员会协助人民政府开展工作的情况;
(五)涉及本村村民利益，村民普遍关心的其他事项。前款规定事项中，一般事项至少每季度公布一次;集体财务往来较多的，财务收支情况应当每月公布一次;涉及村民利益的重大事项应当随时公布。村民委员会应当保证所公布事项的真实性，并接受村民的查询。

[律师回复] 解析：
在农村地区进行房屋建造过程中，若不幸发生安全事故，其责任承担方式通常如下所述：
首先，若是由雇佣工人遭受伤害，那么雇主将承担全部责任；
其次，如果是无偿帮工者受伤，则房主要对其表示负责；
最后，若包工头具备相关资质进行工程施工，而他的工人因此受伤，这通常情况下应该由包工头负责。
然而，若房主也就是订作物人在这其中有所过失，那便需要承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
第一千一百九十三条
承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。
但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在进行夫妻间产权变更手续之前，必须确保已经获取了房屋所有权证书。
在执行此项手续过程中，需要夫妻双方共同出席并同步填写《房屋所有权登记申请书》。
由于涉及到的房产种类繁多，因此所需材料也存在差异性。
具体包括但不限于以下几项：
1、提供婚姻关系证明文件的复印件（原件需核对）；
2、身份证复印件（与原件对比无误后方可使用）；
3、明确夫妻双方对该房屋拥有所有权的书面协议；
4、房屋所有权证原件；
5、对于需要购买现成物业的情况，需要提供原有购房合同的复印件（原件需核对）；
6、房屋所有权证附图及登记表的复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
关于违法披露、不披露重要信息罪，这是一种由承担信息披露职责的企业所触发的犯罪行为。
具体而言，这些公司有意地隐藏了关键的财务会计报表，向股东及公众传播虚构的信息，或是没有按照规定披露本应公开的其他重要资讯。
这些行为对股东及其他人的权益造成了严重的侵害，并且在情节严重时会构成刑事犯罪。
我国相关法律法规明确规定，对于违反规定披露、不披露重要信息罪的行为，法院通常会对涉案的直接负责人以及其他直接责任人进行审判，并给予相应的刑罚。
这些刑罚包括但不限于三年以下的有期徒刑，拘役，或者单独处罚金，金额为二万元至二十万元不等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十一条
依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，或者对依法应当披露的其他重要信息不按照规定披露，严重损害股东或者其他人利益，或者有其他严重情节的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
前款规定的公司、企业的控股股东、实际控制人实施或者组织、指使实施前款行为的，或者隐瞒相关事项导致前款规定的情形发生的，依照前款的规定处罚。
犯前款罪的控股股东、实际控制人是单位的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确指出的是，我国农村地区的个人土地是无法自由买卖的，因为土地的所有权在我国为国家所拥有，任何人均不得擅自进行交易。
然而，针对这些土地，可以通过相关规定下的流转方式予以妥善处理，但是，这必须以获得当地政府部门的批准为前提条件方可执行。
其次，农村土地对我国广大农民而言，其享有的仅限于使用权，而非所有权。
因此，他们并无权自行决定土地的买卖事宜。
若出现非法交易行为，则必然要承担相应的法律责任。
因此，我们应该明白，不是自己的东西是不能随意出售的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。

[律师回复] 解析：
涉及到农村宅基地相关的现行法律法规主要包括：
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《农村宅基地管理办法》；
此外，还涵盖了《中华人民共和国城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》等重要文件。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。

[律师回复] 解析：
若村委会书记被认定犯下了职务侵占罪行，那么按照规定需承担一定的刑事责任。
此类犯罪行为的刑期通常为三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要支付相应的罚金作为惩罚。
而职务侵占罪，则是指那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员，他们利用职务上所拥有的职权和便利条件，非法地将所在单位的财物据为己有，并且涉案金额达到较大标准的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若因交通事故导致他人死亡，且负有全部责任，则通常会被处以驾照吊销两年的处罚。
在交通肇事中致人死亡，这已构成了刑事罪行，需要依法承担其刑事责任。
同时，该驾驶员还需接受公安机关交通管理部门的吊销机动车驾驶证的处罚。
倘若在此期间未发现任何其他违法行为，那么通常情况下，在驾照被吊销的两年之后，便可再次申请参加机动车驾驶证考试。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十五条
有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证：
（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（二）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；
（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；
（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（六）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（七）驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的。

[律师回复] 解析：
关于交通事故赔偿纠纷案件的诉讼费用，其计算依据主要为争议财产裁定数额。
具体而言，根据不同区间内的争议财产数额，所适用的诉讼费用也有所差异：
（1）对于争议财产不足1万元的诉讼请求，每个案件只需缴纳50元的诉讼费用。
（2）针对争议财产在1万元以上但不超过10万元的诉讼请求，其诉讼费用应按照争议财产数额的2.5%计算，但减去200元作为最低限额。
（3）若争议财产数额在10万元以上但不超过20万元，则诉讼费用应按照争议财产数额的2%计算，并在此基础上增加300元作为最低限额。
（4）当争议财产数额在20万元以上但不超过50万元时，诉讼费用应按照争议财产数额的1.5%计算，并在此基础上增加1300元作为最低限额。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
授权委托书的编制应遵循以下要点：
首先，应明确标题。
通常情况下，只需简单地填写“授权委托书”即可；
然而在某些特定场合，如需对特定事务进行授权，则可以根据实际需求将其命名为“针对某一特定事宜的授权委托书”。
其次，委托人的相关信息需要详细列出。
若委托人属于自然人范畴，必须注明其姓名、居民身份证号码、现居住地址以及联系方式等基本信息；
若委托人是法人实体或其他组织机构，则需明确法人名称、法定代表人姓名、公司注册地址等相关讯息。
此外，对于代理人而言，他们绝大多数情况下是以个体为主，所以对应的信息填写也须参照前述委托人身份信息中的个人部分进行。
接下来，需要明确代理事项。
这一部分主要是指代理人被赋予的具体代理权限，即在何种范围内能够代表委托人行使权力。
最后，要明确代理权限。
这包括全权代理与有限制的一般代理两种类型。
在一般代理的情况下，代理人并无权代表委托人做出任何形式的权利让渡。
此外，还需要注明代理期限。
最后，委托人需亲笔签字并加盖公章，同时注明签署日期。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
办理完成的宅基地审批手续的有效期限为两年整。
若自获得宅基地批准书之日起满两年仍未能开展施工工程建设，应向所属县级人民政府报告并经其批准后，方可撤销相关土地使用权证书或有关部门所颁发的批准文件，同时，该宅基地的使用权将被村集体收回。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 您好：具体情况可详细说一下

[律师回复] 上午好，请问您的房子是被征用了么？

[律师回复] 请问您的房子被政府征用了？补偿了吗？

[律师回复] 您好，二手房交易需要户口本,过户的时候需要买房提供户口本,具体流程如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好正在查看你的问题