房地产委托代理销售协议是否有效

[律师回复] 您好，针对您的房地产委托代理销售协议格式是如何样的问题解答如下, 房地产委托代理销售协议格式<br/>委托方(甲方)：<br/>受托方(乙方)：<br/>甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。<br/>一、甲方责任<br/>1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。<br/>2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。<br/>3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。<br/>二、乙方责任<br/>1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。<br/>2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。<br/>3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。<br/>4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。<br/>三、销售价格<br/>本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。<br/>四、代理佣金<br/>甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。<br/>五、代理期限与销售面积<br/>甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。<br/>六、违约责任<br/>如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。<br/>七、广告宣传<br/>甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。<br/>八、争议解决<br/>甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。<br/>本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。　　<br/>一、甲方责任　　<br/>1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。　　<br/>2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。　　<br/>3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。　　<br/>二、乙方责任　　<br/>1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。　　<br/>2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。　　<br/>3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。　　<br/>4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。　　<br/>三、销售价格　　本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。　　<br/>四、代理佣金　　甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。　　<br/>五、代理期限与销售面积　　甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。　　<br/>六、违约责任　　如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。　　<br/>七、广告宣传　　甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。　　<br/>八、争议解决　　甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日年月日

[律师回复] 您好，针对您的房地产委托代理销售协议格式是该如何样的问题解答如下, 房地产委托代理销售协议格式<br/>委托方(甲方)：<br/>受托方(乙方)：<br/>甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。<br/>一、甲方责任<br/>1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。<br/>2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。<br/>3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。<br/>二、乙方责任<br/>1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。<br/>2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。<br/>3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。<br/>4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。<br/>三、销售价格<br/>本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。<br/>四、代理佣金<br/>甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。<br/>五、代理期限与销售面积<br/>甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。<br/>六、违约责任<br/>如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。<br/>七、广告宣传<br/>甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。<br/>八、争议解决<br/>甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。<br/>本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>年 月 日 年 月 日

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