宅基地可以让城里人继承吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不能分割。宅基地只有使用权，继承人可以继承宅基地上的房屋，在房屋因年久或者灾害灭失后，村里有权收回宅基地。《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

[律师回复] <br/>一、我国土地管理法明确规定：只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。<br/>二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口，所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权（当然，村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承）。<br/>三、如果你们要“拿老基地换新盖的房子”也只能是以你爷爷的名义来换。<br/>四、总之，你爷爷无权把宅基地给你，你也不能以自己的名义换取新盖的房子。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　<br/>1、城镇户口不能继承农村宅基地。<br/>　　<br/>2、根据现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，属于集体的财产所有权，需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人，不能享有宅基地使用权。<br/>　　<br/>3、当然，对于农村宅基地上的房屋，因为属于被继承人合法的个人财产，不论继承人的身份如何，均可以依法继承。<br/>　　土地管理法<br/>　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。<br/>　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。<br/>　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。<br/>　　土地管理法<br/>　　六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。<br/>　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。<br/>　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。<br/>　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　<br/>1、城镇户口不能继承农村宅基地。<br/>　　<br/>2、根据现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，属于集体的财产所有权，需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人，不能享有宅基地使用权。<br/>　　<br/>3、当然，对于农村宅基地上的房屋，因为属于被继承人合法的个人财产，不论继承人的身份如何，均可以依法继承。<br/>　　土地管理法<br/>　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。<br/>　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。<br/>　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。<br/>　　土地管理法<br/>　　六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。<br/>　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。<br/>　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。<br/>　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　<br/>1、城镇户口不能继承农村宅基地。<br/>　　<br/>2、根据现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，属于集体的财产所有权，需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人，不能享有宅基地使用权。<br/>　　<br/>3、当然，对于农村宅基地上的房屋，因为属于被继承人合法的个人财产，不论继承人的身份如何，均可以依法继承。<br/>　　土地管理法<br/>　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。<br/>　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。<br/>　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。<br/>　　土地管理法<br/>　　六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。<br/>　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。<br/>　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。<br/>　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。