房屋租赁登记备案需要什么材料

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：<br/>(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。<br/>(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。<br/>(三)房屋租赁合同。<br/>(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。<br/>(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。<br/>(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

[律师回复] 1、出租人应提交的材料：<br/>(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;<br/>其中，向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。<br/>(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;<br/>其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。<br/>2、承租人应提交的材料：<br/>承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

[律师回复] 1、出租人应提交的材料：<br/>(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;<br/>其中，向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。<br/>(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;<br/>其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。<br/>2、承租人应提交的材料：<br/>承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

[律师回复] 房屋租赁合同备案所需材料如下：<br/>（一）书面租赁合同；<br/>（二）房屋所有权证书；<br/>（三）当事人的合法资料；<br/>（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。扩展资料：《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：<br/>（一）当事人姓名或者名称及住所；<br/>（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；<br/>（三）租赁用途；<br/>（四）租赁期限；<br/>（五）租金及交付方式；<br/>（六）房屋修缮责任；<br/>（七）转租的约定；<br/>（八）变更和解除合同的条件；<br/>（九）违约责任；<br/>（十）当事人约定的其他条款

[律师回复] 房屋租赁合同备案所需材料如下：<br/>（一）书面租赁合同；<br/>（二）房屋所有权证书；<br/>（三）当事人的合法资料；<br/>（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。扩展资料：《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：<br/>（一）当事人姓名或者名称及住所；<br/>（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；<br/>（三）租赁用途；<br/>（四）租赁期限；<br/>（五）租金及交付方式；<br/>（六）房屋修缮责任；<br/>（七）转租的约定；<br/>（八）变更和解除合同的条件；<br/>（九）违约责任；<br/>（十）当事人约定的其他条款