夫妻离婚如何办理房屋的变更登记

[律师回复] 对于房屋变更登记怎么办理这个问题，解答如下, 房屋变更登记如何办理<br/>首先我们来了解下什么是房屋变更登记。房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。<br/>一、登记程序<br/>办理房屋登记，一般依照下列程序进行：<br/>(一)申请;<br/>(二)受理;<br/>(三)审核;<br/>(四)记载于登记簿;<br/>(五)发证。<br/>房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。<br/>二、提交资料<br/>1、房地产权登记申请书;<br/>2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;<br/>3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;<br/>4、国有土地使用证及复印件;<br/>5、建筑工程施工许可证;<br/>6、规划部门批准的建筑图纸;<br/>7、工程交工验收证书;<br/>8、建筑面积计量答复书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先我们来了解下什么是房屋变更登记房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：<br/>(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;<br/>(二)房屋面积增加或者减少的;<br/>(三)房屋翻建的;<br/>(四)法律、法规规定的其他情形<br/>一、登记程序<br/>1、收件及收费;<br/>2、审核产权证明资料，核准登记;<br/>3、发出相关权证<br/>二、提交资料<br/>1、房地产权登记申请书;<br/>2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;<br/>3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;<br/>4、国有土地使用证及复印件;<br/>5、建筑工程施工许可证;<br/>6、规划部门批准的建筑图纸;<br/>7、工程交工验收证书;<br/>8、建筑面积计量答复书

[律师回复] 申报材料<br/>1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；<br/>2、《国有土地使用证》（原件1份）；<br/>3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；<br/>4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。<br/>5、其他特殊情况材料<br/>四、办理程序<br/>接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书<br/>五、承诺时限<br/>1、法定时限：20个工作日<br/>2、承诺时限：5个工作日

[律师回复] 对于房屋变更登记应该怎么办理这个问题，解答如下, 房屋变更登记如何办理<br/>首先我们来了解下什么是房屋变更登记。房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。<br/>一、登记程序<br/>办理房屋登记，一般依照下列程序进行：<br/>(一)申请;<br/>(二)受理;<br/>(三)审核;<br/>(四)记载于登记簿;<br/>(五)发证。<br/>房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。<br/>二、提交资料<br/>1、房地产权登记申请书;<br/>2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;<br/>3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;<br/>4、国有土地使用证及复印件;<br/>5、建筑工程施工许可证;<br/>6、规划部门批准的建筑图纸;<br/>7、工程交工验收证书;<br/>8、建筑面积计量答复书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。<br/>在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请自然人应使用身份证上的名称直管公房由登记机关直接代为登记共有的房屋由共有人共同申请他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。<br/>权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件自然人要提交身份证、护照等委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。<br/>②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。<br/>③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。<br/>④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。