1、
小产权房的房主死后,
继承人可
继承小产权房的
使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,属于法律意义上的物,能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。
2、如果没有
遗嘱,小产权房产按
法定继承,有的无法办理
过户手续,继承人
协商一致,签订
继承协议,
分割房产。协商不成,
起诉分割遗产。
【法律依据】
《
民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要
扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)