验房要怎么做及退房如何办理

[律师回复] 结论：离婚时，夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，个人财产归个人；子女抚养，不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需负担抚养费。法律解析：根据民法典规定，在离婚财产分割上，共同财产需先由夫妻双方协商，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果，法院会综合考虑各种因素进行判决，保障子女、女方和无过错方的权益。而个人财产不参与分割，明确了财产归属。在子女抚养方面，不同年龄段有不同的处理原则，充分考虑了子女的成长需求和意愿。对于抚养费，先由双方协商，协商不成法院判决，且数额会根据子女实际需求、父母负担能力和当地生活水平确定。如果您在离婚财产分割和子女抚养问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）若想让离婚协议生效，夫妻双方需办理离婚登记手续，否则协议未生效，任何一方都能反悔。（二）拟定离婚协议时，要确保是双方真实意思表示，不能有欺诈胁迫情况。（三）财产分割不能侵害第三人合法权益，比如不能恶意转移财产逃避债务，也不能违反法律强制性规定。（四）若涉及大额财产分割，符合上述条件且完成离婚登记，协议就具有法律效力；若存在无效或可撤销情形，相关部分可能被认定无效或撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。)

[律师回复] 发明专利侵权起诉需遵循法定流程并承担相应费用，流程涵盖证据收集、管辖确定、文书提交及庭审参与等环节，费用则包括案件受理费、律师费及可能的鉴定费等。1.收集侵权证据，需针对性获取侵权产品实物、销售记录、宣传资料等能证明侵权行为存在的材料，确保证据真实合法且具备证明力。2.确定管辖法院，应选择侵权行为发生地或被告住所地的中级人民法院，这是符合现行法律规定的管辖规则，可避免因管辖问题延误案件进程。3.撰写并提交起诉状，需明确原被告身份信息、具体诉讼请求、侵权事实与理由等核心内容，确保文书格式规范内容完整后向管辖法院提交。4.按法院通知参与庭审，在庭审中完成举证质证辩论等环节，充分陈述己方主张并对对方证据及观点进行合理反驳，配合法院查明案件事实。费用方面主要包含两类。一是案件受理费，无争议金额或价额的每件交纳五百元至一千元，有争议金额或价额的按照财产案件标准交纳。二是律师费，数额由当事人与律师协商确定，受案件复杂程度和律师专业经验等因素影响。若案件需要进行司法鉴定还会产生额外的鉴定费用。)