合同变更后违约责任是否免除

[律师回复] 合同变更后的违约责任，除非存在免责情况，不然依旧会追究违约方的违约责任，不会因为合同变更而免除其违约责任。如果当事人在合同变更之前违约了的，合同变更后其仍要承担违约责任。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：<br/>（一）造成对方人身损害的；<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 <br/>法律依据<br/>《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：<br/>（一）造成对方人身损害的；<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 合同变更后的违约责任，除非存在免责情况，不然依旧会追究违约方的违约责任，不会因为合同变更而免除其违约责任。如果当事人在合同变更之前违约了的，合同变更后其仍要承担违约责任。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：<br/>（一）造成对方人身损害的；<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 <br/>法律依据<br/>《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：<br/>（一）造成对方人身损害的；<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 不算违约。依据我国《合同法》第九十四条“因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”的规定，解除合同。<br/>但是，从不可抗力的要件来看，房地产新政虽然属于当事人不能预见的情形，但并未达到不能避免并且不能克服的客观程度，不应认定为不可抗力。<br/>如果将此种情况认定为不可抗力，则可能出现的后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。其次，主张上述政策调整构成合同法上的“情势变更”，因此，要求依据我国《合同法》司法解释(二)第二十六条关于“情势变更”原则的规定，解除合同。

[律师回复] 可以变更，您公司经营地址变化了，那注册地址也要相应变更的，公司法规定经营地和注册地应该是一致的。<br/>1、公司经营地址变更，先做工商变更登记。变更登记需要提交的资料：《公司变更登记申请书》 新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件租赁住所的同时提交租赁协议复印件) 股东会决议及章程修正案或董事签字。<br/>2、决议事项，修改章程相关条款，股东盖章，签字 。<br/>3、公司申请登记委托书，加盖公司印章的营业执照副本复印件。<br/>4、 跨登记管辖地迁移住所的步骤：申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关企业到迁入地登记机关办理变更登记，领取新的《营业执照》。<br/>5、公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 )，应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份。税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续。<br/>6、工商变更后，还要进行税务和组织机构代码证变更。 税务变更需要提交的资料 企业法人营业执照副本原件和复印件，已变更的组织机构代码证书原件和复印件，法人代表身份证原件和复印件。<br/>7、《承诺书》：说明现任法人代表承若承担前任法人代表所有的税务责任。(由现法人代表亲笔签名、盖单位公章，复印件无效)国税税务登记证正副本原件，如果同时发生股权变更则需提供变更后验资报告或变更后工商局出具的股东名录薄原件和复印件。

[律师回复] 您好我这边通过园区代理注册公司的机构之前注册一家公司，现在需要办理经营范围变更，支付了他们相关费用。现在突然对方声称政策变动需要删除变更合同上规定的项目。是否属于违约。我方拒绝签署新的合同