目前农村无证房屋主要分为三大类:
第一类是由于违规、违建等原有而没有获得
房屋产权证书;
第二类是由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失或者未办理
房屋产权;
第三类是由于房屋在
继承过程中存在争议,并且一直为解决,无法办理房屋产权证书!
通过上述第二类和第三类可以通过村委会协调及早办理新的
房产证。但如果是通过违规
违法等方式修建的房屋,则不予以办理相关房屋产权证书,根据《土地管理法》以及《
城乡规划法》这一类的房屋在农村房屋整治过程中可能会被清理拆除!但要注意,并不是所有房屋都会被
拆迁,如果出现了
违章情况可根据实际情况接受
处罚,从违章变合法。
首先根据《土地管理法》七十六条规定:违反土地利用总体规划将耕地用于修建房屋,将会限期拆除耕地上的房屋!所以如果是违规违法建设的无证房屋,被拆除时将不会予以补偿。当然目前还有一部分农村的违建房屋由于历史原因,或者考虑到其家庭的现实原因,在拆除之后会给予一定的建房补偿,用以保障农民朋友的权益!
但是对于除违章建筑之外的房屋被
强拆并且不予补偿的,被拆迁人就要拿起法律的武器维护自己的合法权益。