离婚时房产按照份额算吗

在离婚时，房产的分割方式主要取决于房产的性质以及双方的约定等多种情况。
倘若该房产属于夫妻共同财产，并且在双方之间不存在特殊约定的话，通常会依据双方的出资比例等因素来确定各自所占的份额，而后进行分割。
例如，一方在婚前购买了房产，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷的部分以及这部分对应的增值部分，另一方是可以主张相应份额的。
倘若房产本身就是按份共有的，那么在离婚时就可以直接按照各自事先约定的份额进行分割，操作起来较为直接明了。
然而，如果存在特殊约定，比如双方约定房产归其中一方所有，而另一方仅享有一定的经济补偿等情况，那么就应当按照约定来处理房产的分割事宜。
总之，在离婚时对于房产的分割问题，不能一概而论，必须根据具体的情况进行综合判断，这样才能更好地保障双方的合法权益，确保离婚过程的公平公正，避免因房产分割问题而引发不必要的纠纷和矛盾。