开发商不按合同交房违约金怎么算

按照相关的法律条文来讲，那开发商要是不按照合同来交房，违约金一般就得按照合同事先约定好的比例去计算。要是合同里头没把违约金的比例说得明明白白的，那通常就会以已经付了的购房款的总额当作基数，然后参照中国人民银行规定的那些金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金。
比如说，购房款是100万元，合同上约定逾期交房的违约金是每天万分之三，结果逾期了60天才交房，那这违约金算下来就是1000000乘以0.03%再乘以60，等于18000元。要是开发商逾期交房给购房者带来了别的损失，像多出来的租房费用之类的，购房者还可以去主张让开发商赔偿这些损失。购房者，可以先试着跟开发商好好商量商量，要是商量不就可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并且把违约金给支付。反正，法律是会保障购房者的合法权益的，让购房者在遇到这种情况的时候，知道该怎么去维护自己的利益。

1.按照相关的法律条文来讲，开发商要是没按照合同来交房，违约金一般是按照合同里约定的比例来算的。要是合同没把违约金比例说清楚，那通常就以已经付的购房款总额为基础，参照中国人民银行规定的那些金融机构收逾期贷款利息的标准去计算。

2.就好比说，购房款是100万元，合同约定逾期交房的违约金是每天万分之三，结果逾期了60天才交房，那违约金算下来就是1000000乘以0.03%再乘以60，等于18000元。要是开发商逾期交房给购房者带来了其他损失，像多出来的租房费用之类的，购房者是可以要求赔偿这些损失的。购房者可以先跟开发商商量商量，要是商量不就可以向法院起诉，让开发商承担违约责任并且支付违约金。

根据相关法律规定，开发商不按合同交房的违约金通常按照合同约定的比例计算。
若合同未明确约定违约金比例，则一般以已付购房款总额为基数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
例如，购房款为 100 万元，合同约定逾期交房违约金为每日万分之三，逾期 60 天交房，那么违约金 = 1000000×0.03%×60 = 18000 元。
如果开发商逾期交房给购房者造成了其他损失，如额外的租房费用等，购房者还可主张这些损失的赔偿。
购房者可先与开发商协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

(一)按照相关法律的规定，当开发商没有按照合同来交房时，其违约金通常是依据合同所约定的比例来进行计算的。要是合同中没有明确规定违约金的比例，一般就会以已经支付的购房款总额作为基数，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金。
(二)比如说，购房款是100万元，合同约定逾期交房的违约金是每天万分之三，而开发商逾期了60天交房，那么计算违约金的公式就是：违约金等于1000000乘以0.03%再乘以60，得出的结果是18000元。
(三)倘若开发商逾期交房给购房者带来了其他方面的损失，像额外的租房费用等情况，购房者是可以主张要求赔偿这些损失的。购房者可以先尝试与开发商进行协商，要是协商没有结果，就可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并且支付违约金。