购房合同签订后若想毁约,那必定要承担
违约责任。通常情况下,合同里会明确规定
违约责任条款,像需支付一
定金额的
违约金等。要是没约定具体的违约责任,守约方就可以要求违约方对因违约而造成的损失进行
赔偿,这里的损失既包括直接产生的费用等直接损失,也涵盖本可获得的利益等
可得利益损失。
在实际操作中,违约方得向守约方发出
解除合同的通知,同时也要承担相应的法律后果。倘若违约方的
违约行为给守约方带来了额外的损失,比如房价上涨所产生的差价损失等,守约方有权利要求违约方给予赔偿。
总之,购房合同是具有
法律效力的,双方都应该严格按照合同约定来履行。如果确实需要毁约,那就得充分考量违约成本,尽可能通过协商来解决问题,避免走到
诉讼程序那一步。