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合同,财产转让手写合同法侓奏效吗

12浏览 匿名 2018-04-25 湖北武汉
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合同,财产转让手写合同法侓奏效吗
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合同规定不让转让可以转吗
合同规定不让转让可以转吗,合同规定不让转让是不可以转让的,合同的内容由当事人约定,约定的内容主要有:当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
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诉讼仲裁
预售催单付款合同范本最新如何确保法律效力
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约,其含义在于商品房预售方(通常为房地产开发商)与预购方达成协议,约定由预售方于约定之期限内,将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时,预购方需向预售方支付定金或部分购房款项,并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时,我们需要关注以下几个要点:
首先,合同的主体必须符合法定要求,即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性,预售方通常为房地产开发商,且多为法人等法律实体。
因此,并非所有人均可成为预售方,与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业,因为商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,并且具备相应的预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次,合同的内容必须真实反映当事人的意愿;
第三,合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益;
最后,合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时,为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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故意损坏他人虚拟财物100w受什么处罚
[律师回复] 解析:
对于蓄意损毁他人物品的犯罪行为,我们所制定的量刑准则主要如下:
1.倘若该犯罪者所导致的损害财产金额较小或情节较轻,其应承担三年以下有期徒刑、拘役或是罚款等处罚。
其中,“其他严重情节”主要包括但不限于下列几种情况:
(1)对贵重财物或物品进行恶意破坏;
(2)动机恶劣,采取了极其卑劣的手段;
(3)在实施损害财物行为之后,试图将责任推卸至他人身上。
2.若犯罪者所导致的损害财产金额巨大或情节严重,其应承担三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
而所谓的“其他特别严重情节”,则主要包括但不限于下列几种情况:
(1)多次对公共或私人财物进行恶意破坏;
(2)给生产经营活动带来重大经济损失;
(3)造成其他严重社会影响的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百七十六条
由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条
故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
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转让合同无效能退回转让费吗?
转让合同无效是可以退回转让费的,如果转让的合同无效,并且转让人已经缴纳了转让费的情况,可以要求对方退还土地的转让费用,合同被撤销之后因为合同取得的财产是应该返还的。
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机修工岗位让去开机器离职会有补偿吗
[律师回复] 解析:
在面临调岗导致被逼迫辞职的情境下,实际上是有可能获取赔偿的。
因为在这种情况下,公司必须向员工支付经济补偿金。
为了确保您能够顺利地获得应有的赔偿,以下三个要点请务必牢记:
首先,绝对不要提交任何形式的辞职申请表,因为只要您一提交,就意味着您是自愿提出离职的,那么根据法律规定,自愿离职者将无法获得经济补偿金;
其次,您需要尽可能地收集到公司对您进行调岗的书面文件,以充分证明公司的行为不当,这样您便有权拒绝公司的调职通知,并向其详细阐述您的反对意见;
最后,请妥善保管您之前的绩效考核记录以及其他量化指标,尽管这些材料本身并不能直接作为衡量您是否胜任新岗位的依据,但它们却能成为您证明自身能力的有力证据。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
财产保全帐户如何申请和管理
[律师回复] 解析:
1.若诉讼利害人所面临的紧急情况尚未得到妥善处理,他们有权在提起诉讼之前向我院提交财产保全申请。
待本院收到此类申请之后,将在短短的48个小时之内做出裁决。
倘若法院决定采取财产保全措施,则必须即刻执行此项裁决。
然而,若当事人在实施保全措施的十五日以后仍未提起诉讼,则必须解除财产保全。
2.当当事人提出财产保全申请并经审查之后,法院有可能会做出财产保全裁定;
而如果当事人并未主动提出申请,但在必要的时候,法院亦有权自行裁定采取财产保全措施。
3.若当事人在提出诉前保全申请时未能提供相应的担保,那么其申请将会被驳回。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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