我租房，交的2年的房租和一个月押金，准备不出我所有的钱了，要怎样办

[律师回复] 解析：
从我国现行法律法规的层面来看，并未明确规定物业服务企业有权利向业主收取装饰装修保证金，因此可以得出结论——物业服务企业的此种行为在法律范畴内属于非法。尽管物业与业主之间可能已经签订有关于装饰装修保证金的相关协议或者合同，但是鉴于其条款属于标准合同条款之列，且设计加重了业主方应尽义务的内容，明显违反了平等自愿、公平合理等基本原则，从而导致其潜在效力难以得到认可。
法律依据：
《民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 解析：
1.符合特定标准的小型微利企业，其企业所得税税率通常规定为20％；
2.属于国家级重点扶植的高新技术产业的企业，其应纳的企业所得税税率通常设定为15％；
3.非居留与营业所在国不同的企业，只要该企业的所得源自中国境内，就必须按照20％的税率向我国税务机关缴纳税款；
4.所谓PE溢价投资型企业，指的是其应缴纳的企业所得税税率大约在40％左右。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十九条
民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的，须报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于企业是否有权随意扣除雇员薪资，现有如下规定：
首先，基于特定的情境，诸如员工疏忽导致企业显而易见的经济损失得以证实，企业则拥有对该名员工薪水进行扣减的权力；
其次，依照劳动法律法规之规定，用人单位需按照货币的方式，每月向劳动者发放其应得的薪资，不得以任何理由克扣或无故拖欠劳动者的薪资；
最后，若用人单位未能按时足额支付劳动者薪资，劳动者可依法向劳动仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
退休人员所获得的基本养老金，无需像劳务报酬所得那样需缴纳税款。
然而，每次取得劳务报酬超过规定限额时，即需按照相关税法法规进行个人所得税的缴纳。所谓劳务报酬，乃是指个人在独立从事诸如设计、安装、制图、医疗、会计、法律、咨询、讲学、投稿、翻译、书画、雕刻、电影、戏剧、音乐、舞蹈、杂技、曲艺、体育、技术服务等多项劳务活动中所获取的收入。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在汽车租赁活动中出现的意外事故，通常情况下需要由租赁方或借用人自行承担赔偿责任。具体而言，当机动车的所有权人、管理人和实际使用者并非为同一人时，若因交通事故而导致了相关损失和损害，并且经权威部门判定确认属于该机动车一方的责任，那么该机动车的实际使用者将承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如果罪犯能够主动投案自首并且积极退还违法所得，那么他们可能会得到从轻或者减轻的刑事处罚。甚至在某些情况下，有可能得到最为轻微的处理，即被撤销诉讼指控。这种情况中，自首与主动退赃这两个行为就构成了从轻或者减轻处罚的优势条件，因此对于涉案人员来说，具有极其重要的意义。
然而，具体如何从轻减轻处罚，还需由司法机构依据全面而细致的案件实际情况来作出裁定。
法律依据：
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
敲诈勒索数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，并具有下列情形之一的，可以认定为犯罪情节轻微，不起诉或者免予刑事处罚，由有关部门依法予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
在购车过程中，若支付了定金后又决定放弃购买，此时若收取定金的一方存在违约行为，那么您有权请求对方退还定金。
根据我国相关法律法规，当收取定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务时未达到双方约定的标准，导致无法实现合同的主要目的，则应向您双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
针对同一起案件，不可同时在两个不同区域内展开立案程序。就同一法律事件适用相同的案由而言，法院仅能受理其中一份申请，若该申请遭到撤回或需变更案由者，则可在符合相关规定后重新启动立案流程。
然而，鉴于刑事案件的复杂性与多样性，偶尔可能出现同一案件被重复立案的情况。
然而，此类状况仅在极少数情况下出现，通常是在同一案件涉及不同公安机关管辖时才会出现。在此类情况下，侦查机关内部将自行协调并解决这一问题，确保最终仍仅有一家机构有权对该案件进行立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
在确定个人所得税的纳税额度时，我们可以按照以下公式进行精确计算：应缴税额=当事人月总收入-5000元（法定免征额）-特定项目扣除款项（如三项基本社会保险费和住房公积金）-专项附加扣除-其他特殊扣除款项。
然而，需要注意的是，有一些收入类型是可以豁免征收个人所得税的，例如奖金、债券等。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条
企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。
税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。
本条

[律师回复] 解析：
如若洗黑钱数目超过一亿元人民币，此行为已经构成了情节极其严重的情形，应处以五年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需按照洗钱总额的5%到20%进行罚款。而对于公司或企业等团体实施的洗黑钱罪行而言，除了面临高额罚款外，还需要向相关部门缴纳罚金，并对主要负责管理人员以及其他负有直接责任的成员，根据具体情况，分别判处五年以下的有期徒刑或是拘役；如果情节特别严重者，则将被处以五年以上、十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若租金拖欠未能按时交纳且经过书面催告后逾期超逾一个月，租赁合同则有可能被解除。
根据现行有效的相关法律法规，承租方负有依照合同约定交付租金之责任和义务。
如若租金逾期未能支付，出租方理当督促承租方尽快履行交租义务；若是在出租方发出书面催告之后，承租方仍旧未能在合理期限之内补足所欠租金，那么出租方便有权行使解除合同之权利并收回房屋所有权。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇医疗事故且不认同法院裁决结果，您仍可向所在地的卫生行政部门递交异议申请。相应的行政机构收到申请后将依照法定程序和期限进行处理并作出决定。当医患双方就赔偿金额与赔偿项目的具体数目未能达成分歧共识时，当事人完全可以向上诉法院提交上诉申请。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二十条
卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；
医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。

[律师回复] 解析：
年满八周岁的未成年人均被视为限制民事行为能力人。当这些未满八周岁的儿童从事诸如赠予、奖赏以及合法的收入活动（例如稿费）等纯粹有益于自己的行为时，不得以此作为借口来抗辩其为限制民事行为能力人。在此之前，最高人民法院曾发布过相关的司法解释，而此次法律条文的明确规定正是为了进一步保护未成年人的财产权益。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁领域，对于租赁押金的违约金规定通常是以押金作为上限。若合同中有明确规定，则依照该约定执行；
然而，如果押金金额无法完全弥补实际损失，那么，承租人或出租人可以根据实际损失的程度提出相应的违约索赔要求。关于违约金的具体数额，双方可根据实际情况进行协商敲定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
第二次申请取保候审时需满足以下条件之一：
1.对犯罪嫌疑人可能宣告管制或单独适用剥夺政治权利等刑罚；
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审并不会使其再次实施危害社会行为；
3.对于患有重病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，通过取保候审也不会导致其再次实施危害社会行为；
4.在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，需要继续采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.完备资料备齐：为了成功完成夫妻其中一方单独抵押房产这项操作，您所需准备的必要资料涵盖了个人身份信息如身份证、户口薄及婚姻状况证明（若尚未结婚或已经离婚则需提供相关文件）以及房产所有权证书等。除此之外，根据贷款行所提出之特殊需求，还可能包括其他关联性材料。
2.详尽申请表格填写：请您亲自前往贷款银行，并依照银行规定填写详细的贷款申请表格，内容涉及贷款额度、贷款期限以及还款方式等关键要素。
同时，您也需要签署一系列相关的合同和协议。
3.房产价值评估：为确保贷款风险可控，银行将会委托专业评估机构对您所抵押的房产进行全面评估，以确定其实际市场价值。评估费用通常由借款人自行承担。
4.严谨贷款审核：银行会依据借款人的信用历史记录、收入水平以及抵押房产的市场价值等多方面因素，对贷款申请进行严格的审查。一旦审核通过，银行便会与借款人签订正式的贷款合同。
5.完善抵押登记：在贷款合同签署完毕之后，银行将协助借款人完成抵押登记手续。这一过程需要您亲自前往当地房地产交易中心办理相关手续。
6.资金发放到位：在抵押登记手续顺利完成之后，银行将把贷款资金直接划拨至借款人指定的账户之中。
7.按期还款责任：作为借款人，您有义务按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。若发生逾期还款等违约行为，银行有权采取适当的法律手段追索欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
1、在涉及斗殴行为的情况下，通常会采取行政拘留手段进行惩罚。而由于这种违法行为本身属于轻罪范畴，因此每天需向司法机关缴纳约为人民币两百元的取保候审保证金。同样，针对聚众斗殴案件，具体拘留期限可能为五日至十日不等，但通常不超过十五日限期。
2、同时，若因该类行为导致他人身体受到伤害，则还需承担受害者的医疗费用、住宿费用、护理费用以及误工费用等与治疗及康复相关的所有开支。若情节特别严重，最高可面临高达人民币一千元的罚款处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

[律师回复] 解析：
鉴于该案件涉及职务侵占罪案情，涉案金额仅为两万元，尚未触及到刑事追责的门槛，因此不需要对犯罪嫌疑人进行刑事诉讼。
然而，虽然职务侵占罪并未构成，但由于其行为已侵犯了公司或企业的权益，相关单位可以视情况依法对当事人实施纪律处分。根据我国法律规定，职务侵占罪的构成需同时满足以下两个条件：
首先，犯罪主体必须是该单位的员工；
其次，他们在实施犯罪时必须利用自己的职务之便，非法将本单位的财产据为己有。当其所侵占的财物价值达到了六万元人民币以上，即可被认定为职务侵占罪，并进入刑事司法程序进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，所有具备法人资格的实体组织，如公司、机关团体、事业单位及个体工商户等，在刻制本单位的公章时均需要履行相应的备案程序。具体而言，这些实体组织需要向当地公安机关申请并取得《刻章许可证》后，方可前往经过公安机关核准的合法刻章企业进行公章的制作。而关于《刻章许可证》的申领事宜，则应前往当地公安局的治安科进行办理。值得注意的是，由于公安部尚未就刻制印章的相关手续作出统一规定，因此各地方公安机关对于刻制印章手续的具体规定可能会存在差异。
法律依据：
《印章治安管理办法》第十条
需要刻制印章的单位应当到公安机关批准的刻制单位刻制；刻制单位将刻制的印章向公安机关办理印鉴备案后，方准启用。
第十一条
需要更换印章的，须公告声明原印章作废后按照本办法第七条、第八条规定重新办理备案或准刻手续。
印章遗失、被抢、被盗的，应当向备案或批准刻制的公安机关报告，并采取公告形式声明作废后，按照前款规定重新办理备案或准刻手续。