合同是合法的，法院也认为是有效的，具体不细说了，我看合同法有个除斥期，他是不是已过除斥期间了，是不是无权利提议解除合同了，谢谢

承租人未经认可违法转租，存在商品房买卖合同中有限定，达到法定要求享有解除权要看什么合同，商品房当事人因延迟托付房屋或者延迟托付房款，分别合同解除的原由分别，如果另一方未催告，还有像加工承揽合同定作人，如果另一方催告，如委托合同，并无时间限制，解除权要在2年在行使，但要在知道或应当知道的6个月内解除（除斥期间），不定期租赁合同两方当事人能够任意解除。所以说分别合同分别的解除权。你说的2年，解除权必须在三个月在行使，保管合同的寄存人等都有任意解除权，如租赁合同中，但某些合同有，房东能够解除合同