今年有幸投资了商铺一间57点几平米，本来说2018年12月低交工使用，请问律师，有无按揭借贷政策变故，或者开发公司有欺骗做法，我应该要怎样办？

[律师回复] 法律分析：（1）信用卡欺诈金额达到5万元，属于信用卡诈骗罪中的数额较大情形。根据刑法规定，进行信用卡诈骗活动数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。（2）认定信用卡诈骗罪需重点审查是否具有非法占有目的，具体情形包括明知没有还款能力仍大量透支且无法归还、肆意挥霍透支资金导致无法归还等。（3）恶意透支数额的计算范围为公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支本金数额，不包含利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。（4）若在公安机关刑事立案前已偿还全部透支款息，且情节显著轻微的，可依法不追究刑事责任。提醒：使用信用卡时应避免明知无还款能力仍透支或挥霍透支资金的行为，若出现透支后无法归还的情况，需及时偿还全部款息以争取情节显著轻微不被追究刑事责任，具体案情处理建议咨询专业法律人士。)

[律师回复] 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷，需通过合法途径维护自身权益，关键在于固定欺诈证据并按协商、调解、诉讼或报案的顺序逐步处理。1.收集相关证据是维权的基础。需整理能证明欺诈事实的材料，包括租赁合同文本、租金支付凭证、双方沟通的聊天记录和短信等，确保证据真实完整，为后续步骤提供支撑。2.若欺诈情节较轻，优先与对方协商。明确提出解除合同、返还已支付租金及赔偿损失的要求，通过平等沟通尝试达成一致解决方案。3.协商不成时，申请第三方调解介入。可向消费者协会或当地人民调解委员会提出调解申请，借助中立机构的力量促使双方达成和解协议。4.调解无果后，向法院提起诉讼。依据民法典规定，受欺诈方有权请求法院撤销合同，要求对方返还财产并赔偿因欺诈造成的损失。5.若欺诈行为涉嫌犯罪，比如以非法占有为目的骗取较大数额租金，应及时向公安机关报案。由公安机关依法立案侦查，追究相关人员的刑事责任，以更有力的方式维护自身权益。)

[律师回复] （一）婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。（二）婚后共同购买并按揭的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，会考虑双方贡献、居住需求等按比例分割，未还清贷款作为共同债务双方共担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。)