律图审稿专业委员会3轮严审
我公司承租了A名下的办公套房一套，后发现A出租的房屋并不符合租赁合同的商定，故我公司欲解除该租赁合同。请问：出租房屋不符合商定，我公司肯定能够解除合同吗？
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匿名
2018-10-02
江苏镇江
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我公司承租了A名下的办公套房一套，后发现A出租的房屋并不符合租赁合同的商定，故我公司欲解除该租赁合同。请问：出租房屋不符合商定，我公司肯定能够解除合同吗？
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[律师回复] 按照合同约定可以帮助你
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房屋侵占罪派出所能立案吗
[律师回复] 解析：
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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公司经营符合行贿罪的构成要件有哪些
[律师回复] 解析：
行贿罪这一犯罪行为的构成要素主要涵盖以下四部分：
第一，行贿罪的犯罪主体通常是一般的公民；
第二，就主观态度而言，该犯罪属于典型的直接故意犯罪；
第三，其侵害的法益主要是国家公职人员职务行为的公正性以及国家对经济事务的有序管理；
最后，从客观方面来看，行贿罪是指为获取不当利益而向国家公职人员提供财务或者在经济交往过程中通过各种名目向国家公职人员支付回扣及手续费等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
行贿罪这一犯罪行为的构成要素主要涵盖以下四部分：
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第二，就主观态度而言，该犯罪属于典型的直接故意犯罪；
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
出租车司机犯故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析：
若行为人故意实施撞击他人的行为，则可能会被认定为触犯故意伤害罪；反之，如果其在行驶过程中因疏忽大意或过于自信等原因导致发生车祸事故，那么这种情况下造成人员伤亡的行为将会构成交通肇事罪，这其中体现出的主观心态便是过失。只要能够提供确凿的证据表明该行为是出于故意为之，那么对于造成轻伤的后果，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚；而对于致人重伤的严重情形，行为人则需承担起三年以上十年以下有期徒刑的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
若行为人故意实施撞击他人的行为，则可能会被认定为触犯故意伤害罪；反之，如果其在行驶过程中因疏忽大意或过于自信等原因导致发生车祸事故，那么这种情况下造成人员伤亡的行为将会构成交通肇事罪，这其中体现出的主观心态便是过失。只要能够提供确凿的证据表明该行为是出于故意为之，那么对于造成轻伤的后果，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚；而对于致人重伤的严重情形，行为人则需承担起三年以上十年以下有期徒刑的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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口头合同符合合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
即便是口头合同亦可被视为合同诈骗罪的犯罪行为。诚然，口头合作为合同所呈现出的一种常规形态，然而其本质在于游离于合法与非法之间。倘若行为人主观上存在着非法占有的意图，并利用这一手段在合同订立及履约环节中成功诱骗对方当事人支付相应价值的财务，其涉案金额如达到一定规模标准，便可构成合同诈骗罪。
根据法律明确规定，民事法律行为既可是书面形式，也可采取口头表述或是其他形式体现出来。
另外，若国家行政法规或者双方当事人均有明确约定需采用特定形式来表达时，则必须严格遵循相关规定执行。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
即便是口头合同亦可被视为合同诈骗罪的犯罪行为。诚然，口头合作为合同所呈现出的一种常规形态，然而其本质在于游离于合法与非法之间。倘若行为人主观上存在着非法占有的意图，并利用这一手段在合同订立及履约环节中成功诱骗对方当事人支付相应价值的财务，其涉案金额如达到一定规模标准，便可构成合同诈骗罪。
根据法律明确规定，民事法律行为既可是书面形式，也可采取口头表述或是其他形式体现出来。
另外，若国家行政法规或者双方当事人均有明确约定需采用特定形式来表达时，则必须严格遵循相关规定执行。
法律依据：
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有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
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取保候审人必须符合吗现在
[律师回复] 解析：
在具备下列条件的情况下，方可担任取保候审的担保人：
首先，其必须与案件本身毫无关联性；
其次，应具备充足的财力及能力以承担起作为保证人所应负的法律责任；
再次，应享有政治权利且人身自由未受到任何形式的限制；
最后，需拥有稳定的居所以及可靠的经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在具备下列条件的情况下，方可担任取保候审的担保人：
首先，其必须与案件本身毫无关联性；
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a类合同用工是什么意思？
a类合同用工就是劳动者可以直接与企业签订劳动合同，但也要遵守《劳动合同法》的规定，一般劳动合同可以分为固定期限、无固定期限、或者是完成一定工作任何为期限的劳动合同。
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合同事务什么情况符合故意伤害罪
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，以下几种情况可被视为故意伤害罪的构成要件：
首先，犯罪主体必须为普通公民或者法人单位等具有刑事责任能力的群体；
其次，在主观意识上，行为人必须存在明确的故意心态；
再次，该犯罪行为所侵害的客体应为他人的人身权利；
最后，从客观角度来看，行为人必须实施了非法且对他人身体造成实质性损害的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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首先，犯罪主体必须为普通公民或者法人单位等具有刑事责任能力的群体；
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再次，该犯罪行为所侵害的客体应为他人的人身权利；
最后，从客观角度来看，行为人必须实施了非法且对他人身体造成实质性损害的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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