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需要。应该父母双方共同办理，以确定真实性。一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。
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婚姻家庭房屋过户网签合同怎么处理
[律师回复] 解析：
关于房产过户网签流程的详细步骤如下所示：
首先在互联网上进行房屋买卖合同的签署和核验；待相关部门对合同内容进行审慎评估并确认无误后，便可获得一个专属的网签编号，此时便可以将合同文本打印出来；接下来便是买卖双方共同签字、盖章，各自持有相应的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕且经过房地产管理部门的严格审核之后，网签系统会自动返还给您一个网签编号，至此，整个网签过程即告圆满完成。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。
加强房屋交易管理。
房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
关于房产过户网签流程的详细步骤如下所示：
首先在互联网上进行房屋买卖合同的签署和核验；待相关部门对合同内容进行审慎评估并确认无误后，便可获得一个专属的网签编号，此时便可以将合同文本打印出来；接下来便是买卖双方共同签字、盖章，各自持有相应的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕且经过房地产管理部门的严格审核之后，网签系统会自动返还给您一个网签编号，至此，整个网签过程即告圆满完成。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。
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房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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快速解决“房产纠纷”问题
交房屋契税需要哪些资料
[律师回复] 解析：
首先，就增量房即商品房而言，在契税申报和缴纳环节所需要准备的材料如下：所有提交的材料都需经过严格审查，并留下其复印版本以备查考。具体包括以下五个方面：第一是商品房（这种类型也包含了经济适用房）购买协议（即购房合同）；第二则是针对个人的身份证明文件——可提供居民身份证或者户口簿，而对于法人单位这类特殊情况，则需要提供营业执照或者组织机构代码证；第三种情况是如果您选择委托他人代为办理相关手续，那么还需要提供一份委托书以及被委托人的身份证明文件；第四种情况是如果您购买的是经济适用房，那么还需要提供相应的准购证；
最后一种情况是，如果因为房屋面积增加而需要补缴契税的话，除了上述提到的材料之外，还需要额外提供购房合同、已经完成的契税税单、由房产局认可的测绘单位开具的实际测量结果报告书以及个人身份证明文件。
其次，关于二手房（即存量房）的契税申报和缴纳，我们需要准备的材料如下：同样地，所有提交的材料都需经过严格审查，并留下其复印版本以备查考。具体包括以下六个方面：第一是房屋买卖合同；第二则是原房屋所有权证以及土地使用权证；第三种情况是针对个人的身份证明文件——可提供居民身份证或者户口簿，而对于法人单位这类特殊情况，则需要提供营业执照或者组织机构代码证；第四种情况是如果您选择委托他人代为办理相关手续，那么还需要提供一份委托书以及被委托人的身份证明文件；第五种情况是如果存在上一次交易的情况，那么还需要提供现卖方已经缴纳契税的完税证明。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
首先，就增量房即商品房而言，在契税申报和缴纳环节所需要准备的材料如下：所有提交的材料都需经过严格审查，并留下其复印版本以备查考。具体包括以下五个方面：第一是商品房（这种类型也包含了经济适用房）购买协议（即购房合同）；第二则是针对个人的身份证明文件——可提供居民身份证或者户口簿，而对于法人单位这类特殊情况，则需要提供营业执照或者组织机构代码证；第三种情况是如果您选择委托他人代为办理相关手续，那么还需要提供一份委托书以及被委托人的身份证明文件；第四种情况是如果您购买的是经济适用房，那么还需要提供相应的准购证；
最后一种情况是，如果因为房屋面积增加而需要补缴契税的话，除了上述提到的材料之外，还需要额外提供购房合同、已经完成的契税税单、由房产局认可的测绘单位开具的实际测量结果报告书以及个人身份证明文件。
其次，关于二手房（即存量房）的契税申报和缴纳，我们需要准备的材料如下：同样地，所有提交的材料都需经过严格审查，并留下其复印版本以备查考。具体包括以下六个方面：第一是房屋买卖合同；第二则是原房屋所有权证以及土地使用权证；第三种情况是针对个人的身份证明文件——可提供居民身份证或者户口簿，而对于法人单位这类特殊情况，则需要提供营业执照或者组织机构代码证；第四种情况是如果您选择委托他人代为办理相关手续，那么还需要提供一份委托书以及被委托人的身份证明文件；第五种情况是如果存在上一次交易的情况，那么还需要提供现卖方已经缴纳契税的完税证明。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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正常退休医保交多少年
[律师回复] 解析：
在中国现行的社保体制中，医疗保险无疑占据了至关重要的地位，而对于退休人员而言，更是他们保障退休生活质量的关键要素之一。按照国内的相关法律法规，年长人士需在其在职期间累积缴满至少15年的医疗保险费，方能在退休之后继续享有相应的医疗保险福利。更加具体地说，这就要求退休人员在工作期间须每年如期履行医疗保险费用的交纳义务，当总计缴满15个年度以后便可依法享受到相应的退休后医疗保障。因此，对于那些未能在退休前连续缴足15年医疗保险的人来说，他们将无法在退休后继续获得相应的医疗保险福利。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
在中国现行的社保体制中，医疗保险无疑占据了至关重要的地位，而对于退休人员而言，更是他们保障退休生活质量的关键要素之一。按照国内的相关法律法规，年长人士需在其在职期间累积缴满至少15年的医疗保险费，方能在退休之后继续享有相应的医疗保险福利。更加具体地说，这就要求退休人员在工作期间须每年如期履行医疗保险费用的交纳义务，当总计缴满15个年度以后便可依法享受到相应的退休后医疗保障。因此，对于那些未能在退休前连续缴足15年医疗保险的人来说，他们将无法在退休后继续获得相应的医疗保险福利。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
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保修期等于质保期吗
[律师回复] 解析：
保修期与质量保证期并非同一概念。其具体差异如下：
首先，质量保证期通常为六至二十四个月不等，而保修期的年限范围则在二至五年内浮动；
其次，质量保证期作为一项时间跨度较长的概念，自工程项目实际完工之日起算，而保修期这一期限，则从工程竣工验收合格之日开始计算；
再者，质量保证期的长短可以由合同双方自行协商确定，而保修期的时限则由相关法律法规明确规定；
最后，质量保证期主要涉及到发包方预留以及退还质量保证金的期限问题，而保修期内的质量保证金则与之无关。保修期则特指承包商对于已完成工程项目的保修期限，若超出此期限，承包商将不再承担相应的保修义务。
根据相关规定，保修期的最短期限为两年（如水电设施、室内装修等），防水工程的保修期为五年，主体结构及基础部分的保修期则为设计合理使用年限（即五十年）。
至于质量保证期，它是对产品质量作出的长期承诺，体现出企业对自身产品品质的信心，通常会与质量保证金相结合提出，消费者可依据该承诺期向商家索取质量保证金，一旦过了承诺期，产品仍然应保持合格状态且可继续使用，同时还能追究相关质量责任。因此，日常消费品如食品、日用品等更适合采用保修期的概念；而对于固定资产类的工业制品等，则更适宜采用质量保证期的定义。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
保修期与质量保证期并非同一概念。其具体差异如下：
首先，质量保证期通常为六至二十四个月不等，而保修期的年限范围则在二至五年内浮动；
其次，质量保证期作为一项时间跨度较长的概念，自工程项目实际完工之日起算，而保修期这一期限，则从工程竣工验收合格之日开始计算；
再者，质量保证期的长短可以由合同双方自行协商确定，而保修期的时限则由相关法律法规明确规定；
最后，质量保证期主要涉及到发包方预留以及退还质量保证金的期限问题，而保修期内的质量保证金则与之无关。保修期则特指承包商对于已完成工程项目的保修期限，若超出此期限，承包商将不再承担相应的保修义务。
根据相关规定，保修期的最短期限为两年（如水电设施、室内装修等），防水工程的保修期为五年，主体结构及基础部分的保修期则为设计合理使用年限（即五十年）。
至于质量保证期，它是对产品质量作出的长期承诺，体现出企业对自身产品品质的信心，通常会与质量保证金相结合提出，消费者可依据该承诺期向商家索取质量保证金，一旦过了承诺期，产品仍然应保持合格状态且可继续使用，同时还能追究相关质量责任。因此，日常消费品如食品、日用品等更适合采用保修期的概念；而对于固定资产类的工业制品等，则更适宜采用质量保证期的定义。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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会在哪里修改离婚协议？
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婚姻家庭父母打孩子犯法吗未成年
[律师回复] 解析：
在法律层面上，父母滥施暴力对待未成年子女亦属违法行为。通常情况下，父母对子女实施暴力行为的初衷多为教导目的，但若其行为未对子女产生严重损害，则可通过相关部门（如工作单位、社区或公安机关）的批评与教育，促进家长认识自身问题并纠正教育方式。
然而，若家长持续以暴力和体罚对待子女，且情节严重恶劣，例如使用残忍手段、持续时间较长且屡次教育无效导致公众不满，甚至引发子女重伤乃至死亡等严重后果者，则应承担虐待罪或故意伤害罪的刑事责任。
法律依据：
《未成年人保护法》第二十五条
学校应当全面贯彻国家教育方针，坚持立德树人，实施素质教育，提高教育质量，注重培养未成年学生认知能力、合作能力、创新能力和实践能力，促进未成年学生全面发展。
学校应当建立未成年学生保护工作制度，健全学生行为规范，培养未成年学生遵纪守法的良好行为习惯。
在法律层面上，父母滥施暴力对待未成年子女亦属违法行为。通常情况下，父母对子女实施暴力行为的初衷多为教导目的，但若其行为未对子女产生严重损害，则可通过相关部门（如工作单位、社区或公安机关）的批评与教育，促进家长认识自身问题并纠正教育方式。
然而，若家长持续以暴力和体罚对待子女，且情节严重恶劣，例如使用残忍手段、持续时间较长且屡次教育无效导致公众不满，甚至引发子女重伤乃至死亡等严重后果者，则应承担虐待罪或故意伤害罪的刑事责任。
法律依据：
《未成年人保护法》第二十五条
学校应当全面贯彻国家教育方针，坚持立德树人，实施素质教育，提高教育质量，注重培养未成年学生认知能力、合作能力、创新能力和实践能力，促进未成年学生全面发展。
学校应当建立未成年学生保护工作制度，健全学生行为规范，培养未成年学生遵纪守法的良好行为习惯。
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快速解决“婚姻家庭”问题
上门女婿需要养男方的父母吗
[律师回复] 解析：
身为入赘之人依然具备赡养生身父母的法定义务，但并不包括赡养岳父岳母。根据我国现行法律法规，负有赡养父母责任的主要为父母的亲生子女及其他依据法律规定需承担赡养义务的人士，而赡养人的配偶所承担的则是协助赡养人履行赡养义务这一职责，换言之，作为上门女婿只需在其妻子的协助下完成对父母的赡养工作即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
身为入赘之人依然具备赡养生身父母的法定义务，但并不包括赡养岳父岳母。根据我国现行法律法规，负有赡养父母责任的主要为父母的亲生子女及其他依据法律规定需承担赡养义务的人士，而赡养人的配偶所承担的则是协助赡养人履行赡养义务这一职责，换言之，作为上门女婿只需在其妻子的协助下完成对父母的赡养工作即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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房屋过户需要多长时间能办完
[律师回复] 解析：
根据相关法律制度的规定，在接受了有关房屋所有权登记申请之后的三十个自然日内，即可完成全部办理流程。
然而，由于各个地区的行政管理程序和操作方式可能有所差异，实际所需的处理周期也会因此产生变化。在进行二手房过户的过程中，买卖双方需携带自己的有效身份证明、家庭户籍簿、房产证以及土地使用权证书或不动产权属证书等重要证件和材料的正本及副本，亲自前往当地的房地产管理局签署转让协议；完成上述步骤后，须按照国家税务部门制定的相关标准缴纳契税；
最后，在不动产登记中心启动相关程序以最终实现二手房的合法过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
根据相关法律制度的规定，在接受了有关房屋所有权登记申请之后的三十个自然日内，即可完成全部办理流程。
然而，由于各个地区的行政管理程序和操作方式可能有所差异，实际所需的处理周期也会因此产生变化。在进行二手房过户的过程中，买卖双方需携带自己的有效身份证明、家庭户籍簿、房产证以及土地使用权证书或不动产权属证书等重要证件和材料的正本及副本，亲自前往当地的房地产管理局签署转让协议；完成上述步骤后，须按照国家税务部门制定的相关标准缴纳契税；
最后，在不动产登记中心启动相关程序以最终实现二手房的合法过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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[律师回复] 你好，本案基础法律关系系离婚后析产，确认离婚协议有效性，房子归女方，进而主张男方返还剩余房贷，时效问题没有过，因为自房贷最后一次偿还后起算3年
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