沙田区宅基地律师

关于子女是否有权继承其父母的宅基地，实际情况颇为复杂。通常而言，宅基地的权属归于所在的集体所有，子女无法直接以继承人的身份获得宅基地的拥有权。然而，宅基地之上所建之房屋则是可以被继承的。根据“地随房走”的基本原则，在房屋持续存在的期间内，子女可暂时享有对宅基地的使用权。假如子女的户籍已从本村集体中迁移出去，那么他们对宅基地的使用便会受到一定程度的限制。

即使户籍已经迁出乡村地区，农村住宅用地依然无法直接承袭。然而，值得肯定的是，若该片土地之上已经建成了合规住房，其权益仍可以予以继承。这主要源于宅基地的所有者为农村集体组织，而村民仅仅享有使用权。在这种情况下，继承人若成功接手房屋的所有权，便可依据“地随房走”的空间原则，继续行使相应的宅基地使用权，但却无法将宅基地本身作为独立的财产进行传承。

关于离婚之时农村宅基地能否分别处置的问题，需要根据实际情况作出判断。若夫妇二人于宅基地之上建造了各自的房屋，且这部分房产属于夫妻共有财产，那么在离婚阶段，即可对该套房屋进行合理分割，进而通过这种方式间接地实现对宅基地使用权利益的公平分配。然而，我们必须明确，宅基地本身的所有权归属于集体组织，因此无法直接将其进行分割。

涉及农村宅基地房产继承方面的法律诉讼期限，依据相关法律规定，通常为叁年。这是从被继承人获知或应当获知自身权益遭受侵害之日开始进行计算的。然而，若自权益受损之日起已逾二十年，则人民法院将不再提供保护，但在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请，酌情决定是否予以延长。

涉及农用地财产分配的遗产继承纠纷向法院起诉，需准备：起诉书，写明原被告身份信息、诉讼要求等；上诉人、被告人身份证件，如身份证、户口簿；宅基地区位及建筑物所有权证据；被继承人死亡证明；亲属关系证明等；其他相关重要证据也应提交。