宅基地房产继承要交税吗
最新修订 | 2024-11-08
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- 律师解析
-
一般的情况下，对于宅基地面临的房产继承过程，并不需要进行货币形式的缴纳赋税。
因为宅基地以及其之上的房产具有法定的承袭权，然而前提是该宅基地无法作为单独的遗产被继承人继承；
这是由于宅基地所属权属于集体组织，而非私有财产。
在当事人涉及到的房产继承过程中，绝大多数情况下无需考虑税收因素。
然而值得注意的是，申请和办理相关手续期间，可能还会牵扯到一些行政事业性收费或者手续费等额外支付项目。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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宅基地的继承宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。
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继承宅基地根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
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农村宅基地继承要交税吗农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
遗产继承
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宅基地能否继承，农村宅基地继承交税吗农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
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老宅基地继承根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
遗产继承
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宅基地房产继承要交税吗
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宅基地能否继承，农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭父母离婚了父亲的财产第一继承人是谁
[律师回复] 在父母离婚后，父亲财产的第一继承人有一定范围。
首先，若父亲离婚后未再婚，其配偶可作为第一继承人，子女也是，这里的子女包含多种类型，像婚生子女、非婚生子女、养子女和存在扶养关系的继子女，还有父亲的生父母也在第一继承人之列。
从法律角度看，第一顺序继承人在继承权利上是平等的，正常情况下应均分遗产。不过在实际分配遗产时，会依据继承人的真实状况，像继承人对被继承人尽扶养义务的多少等因素合理调整。
要是父亲生前立下遗嘱指定特定的继承人继承财产，那就按照遗嘱办理，遗嘱继承人的优先级高于法定继承人。
解决措施和建议：为避免继承纠纷，父亲可提前明确自己的财产分配意愿并立下合法有效的遗嘱。子女和其他继承人应了解相关法律规定，尊重遗嘱或在法定继承框架下合理协商财产分配。
首先，若父亲离婚后未再婚，其配偶可作为第一继承人，子女也是，这里的子女包含多种类型，像婚生子女、非婚生子女、养子女和存在扶养关系的继子女，还有父亲的生父母也在第一继承人之列。
从法律角度看，第一顺序继承人在继承权利上是平等的，正常情况下应均分遗产。不过在实际分配遗产时，会依据继承人的真实状况，像继承人对被继承人尽扶养义务的多少等因素合理调整。
要是父亲生前立下遗嘱指定特定的继承人继承财产，那就按照遗嘱办理，遗嘱继承人的优先级高于法定继承人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
没构成轻伤害怎么判刑，想了解没构成轻伤害会承担什么责任？
[律师回复] 如果伤害行为未构成轻伤，一般不构成故意伤害罪。
但可能需要承担以下责任：
民事赔偿责任：需要赔偿受害人因受伤而产生的医疗费、护理费、误工费、交通费等合理费用。
行政处罚：可能会受到公安机关的行政处罚，如行政拘留、罚款等。具体的处罚方式和程度会根据案件的具体情况和相关法律法规来决定。
但可能需要承担以下责任：
民事赔偿责任：需要赔偿受害人因受伤而产生的医疗费、护理费、误工费、交通费等合理费用。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
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婚姻家庭
2018的民事诉讼已经结案并与原告和解赔钱，但是2019年原告不满足赔偿重新告，因为没有去法院，法院的另一批人不知道之前的已经结案，然后就继续要求赔偿金钱，当时没去法院也没有管。现在原告又继续告法院。
目前有2018年结案通知证明
[律师回复] 需要根据具体案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系
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我父母去世了，我有一个哥哥也去世了，我哥哥有一个儿子，我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看：
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
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宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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农村宅基地继承要交税吗
农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭遗嘱继承房屋费用怎么算
[律师回复] 遗嘱继承房屋时会产生一系列费用。遗嘱继承房屋通常要缴纳印花税，其按照房屋评估价的0.05%收取。在办理房屋过户手续时，还需缴纳契税，首套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；二套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳，另外可能有登记费等少量费用。由于地区政策和房屋情况不同，具体费用标准存在差异。
为了顺利办理遗嘱继承房屋相关手续，一是要向当地不动产登记部门详细咨询所需费用，包括印花税、契税以及其他可能的费用，确保费用准备充足。二是要仔细询问办理流程，避免因流程不熟悉而造成不必要的麻烦。
为了顺利办理遗嘱继承房屋相关手续，一是要向当地不动产登记部门详细咨询所需费用，包括印花税、契税以及其他可能的费用，确保费用准备充足。二是要仔细询问办理流程，避免因流程不熟悉而造成不必要的麻烦。
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快速解决“婚姻家庭”问题
宅基地周边树木不让砍怎么办
[律师回复] 宅基地周边树木受法律保护。若树木属于林地范畴的树木，未经林业部门批准砍伐是违法的。所以首先要明确树木所属土地性质，若为林地，就要向当地林业部门申请砍伐许可证，申请时详细说明砍伐原因、范围等情况。若树木不在林地，也要查看当地宅基地管理规定，看对周边树木有无特殊约定。要是无法确定树木性质或者申请许可证遇到困难，可以咨询专业的土地规划或林业律师，他们能依据具体情况给予准确法律建议和解决方案，防止因违法砍伐被追究法律责任。
解决措施和建议：一是要重视对树木性质的判定；二是严格按照相关规定进行操作，该申请许可证的及时申请并准确提供信息；三是遇到问题及时咨询专业律师，不要盲目砍伐。
解决措施和建议：一是要重视对树木性质的判定；二是严格按照相关规定进行操作，该申请许可证的及时申请并准确提供信息；三是遇到问题及时咨询专业律师，不要盲目砍伐。
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朋友买房两年啦，特殊原因不要了，我想要能继续还房贷吗，手续怎么办
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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宅基地继承权？
宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。
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婚姻家庭
我母亲在的时候集资款被骗4万，现在追回了一点，母亲病重到去逝时2个兄弟，三弟劳改不能来，2弟与母不合从病到后事都不来，是我把母亲送进医院，后事也是我，三弟媳和我母住一起，母亲病时照顾了，后事时也去了，在时交代了我继承财产没有写遗嘱，现在黄陂区法院要交判决书，或公正书，才能继承，如果都有份，老二不来判决书能判吗？4万元怎么分
[律师回复] 你好，方便的话建议面谈
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宅基地的继承
宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。
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婚姻家庭
公司赔偿金是按基本工资吗
[律师回复] 法律分析：
（1）赔偿金计算基数为劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，而非单纯的基本工资。平均工资包含的范围较广，计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等货币性收入都应算在内，这体现了对劳动者实际收入的全面考量。
（2）对于高收入劳动者存在一定限制。当劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍时，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超过十二年，旨在平衡用人单位与高收入劳动者之间的利益。
提醒：
劳动者在计算赔偿金时，要准确核算自己的应得工资范围。若对赔偿金数额存在争议，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）赔偿金计算基数为劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，而非单纯的基本工资。平均工资包含的范围较广，计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等货币性收入都应算在内，这体现了对劳动者实际收入的全面考量。
（2）对于高收入劳动者存在一定限制。当劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍时，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超过十二年，旨在平衡用人单位与高收入劳动者之间的利益。
提醒：
劳动者在计算赔偿金时，要准确核算自己的应得工资范围。若对赔偿金数额存在争议，建议咨询专业人士进一步分析。
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