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离婚共用按揭房屋过户

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最新修订 | 2024-10-30

倘若离婚牵扯到共有按揭房屋的过户事宜,情况如下。

其一,倘若房屋贷款已全部还清,夫妻二人只需携带着离婚协议离婚证以及房产证等相关资料,前往房产登记部门便可顺利办理过户手续。

然而,倘若贷款尚未还清,通常情况下,银行出于风险方面的考量,不会轻易应允变更贷款人等相关操作。

在此情形下,一般需要事先与贷款银行进行协商。

在某些银行,可能会要求先将剩余贷款全部清偿,之后再办理过户;而也有部分银行可能会同意在满足特定条件(例如提供新的担保等)的前提下,办理贷款人变更等手续,接着再到房产登记部门办理房屋产权的过户登记。

另外,务必注意在离婚协议中,对于房屋产权的分割以及贷款偿还责任的分担等约定,必须要明确且合法,如此方能避免日后出现纠纷

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