离婚共用按揭房屋过户

倘若离婚牵扯到共有按揭房屋的过户事宜，情况如下。

其一，倘若房屋贷款已全部还清，夫妻二人只需携带着离婚协议、离婚证以及房产证等相关资料，前往房产登记部门便可顺利办理过户手续。

然而，倘若贷款尚未还清，通常情况下，银行出于风险方面的考量，不会轻易应允变更贷款人等相关操作。

在此情形下，一般需要事先与贷款银行进行协商。

在某些银行，可能会要求先将剩余贷款全部清偿，之后再办理过户；而也有部分银行可能会同意在满足特定条件（例如提供新的担保等）的前提下，办理贷款人变更等手续，接着再到房产登记部门办理房屋产权的过户登记。

另外，务必注意在离婚协议中，对于房屋产权的分割以及贷款偿还责任的分担等约定，必须要明确且合法，如此方能避免日后出现纠纷。