跟房东签完合同毁约想退房租

首先得明确你毁约的情况，看是否存在法定事由或者合同约定的事由。

倘若不存在，那你就属于违约方啦。

在这种情形下，通常是不能随意要求退还房租的哦。

依据合同法（如今是《中华人民共和国民法典》合同编）的相关规定，违约方得承担违约责任呢。

要是合同里有关于违约责任的具体约定，像支付违约金之类的，你就必须按照约定来执行。

假如房东同意解除合同，你们就可以一起协商处理房租退还的事情，不过可能得扣除你违约给房东带来的损失部分。

要是房东不同意解除合同，你却强行退租，房东很可能会通过诉讼的方式，要求你继续履行合同，或者让你承担违约责任并赔偿损失。

总之，毁约可不是一件小事，要谨慎对待呀。