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惩罚性赔偿与补偿性赔偿区别

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最新修订 | 2024-02-28

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。


2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。


3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。


4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:


(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;


(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;


(3)房屋租赁合同


5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。


6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。


7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

惩罚性赔偿与补偿性赔偿区别
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惩罚性赔偿与补偿区别具体有哪些
惩罚性赔偿与补偿的区别有主观动机以及具体的财产的状况不同,第二就是惩罚性补偿涉及一定程序上的审判,但是补偿性赔偿不需要,只要自己的行为已经构成侵害,但是在实际的运用的中不少当事人依旧会混淆其中的概念,进而导致事情无法有效解决。
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损害赔偿
受贿罪应收到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的法律制裁措施如下所述:
首先,对于那些贪污数额相对较大或犯罪情节较为轻微者,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还须额外罚金;
其次,针对贪污数额相当庞大或犯罪情节严重的人员,应判处三年以上、十年以下有期徒刑,且在判刑之外还需附加罚金或没收全部个人财产;
最后,若被告的贪污数额极为巨大或犯罪情节极端严重,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且在判刑之外同样需要附加罚金或没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
受贿罪的处罚如下:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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违约金惩罚性或赔偿性有何区别?
违约金的惩罚性和赔偿性的区别主要有惩罚性违约金是固有意义上的违约金,赔偿性违约金是双方预先估计的损害赔偿额,实现有约定好的。惩罚性的违约金一般出现在延迟履行约定的情况中,赔偿性违约金则出现在未履行约定后的情况下。
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损害赔偿
受贿罪惩处标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的量刑标准,具体包括:
首先,对于受贿数额达到较大标准或具有其他较轻情节的情况,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时并处罚金;
其次,若受贿数额达到了巨大标准或出现了其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金或者没收财产;
再次,如果受贿数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时并处罚金或者没收财产;
最后,若受贿数额特别巨大且给国家和人民利益带来了特别重大的损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还需并处没收财产。
此外,对于多次受贿但未经处理的行为,应当按照累计受贿数额进行处罚。
另外,若被告人在提起公诉之前能够如实供述自己的罪行、真诚悔过、积极退赃,以避免、减少损害结果的发生,那么可以从轻、减轻或者免除处罚。
然而,如果被告人在犯下此罪时,符合第七条规定的情形而被判处死刑缓期执行的,人民法院有权根据犯罪情节等因素,同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑之后,对其实行终身监禁,不得予以减刑、假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
袭警罪的最高刑罚是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,袭警行为的最高量刑可达到三年以上至七年以下有期徒刑范围内。
其次,此项罪行通常涉及妨害公务罪之嫌,而关于其详细的量刑标准如下所示:对于任何通过暴力方式袭击正在严格依照法律执行公务的人民警察者,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制等相应惩罚;若其犯罪手段更为恶劣,例如使用枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等方式,对他人人身安全构成严重威胁时,则将面临三年以上至七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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损害赔偿与惩罚性赔偿的规定有哪些
关于损害赔偿的规定是侵权行为造成他人人身受伤的,应当赔偿医疗费,营养费,交通费等相关财产损失,但损害赔偿是按照造成的实际损失赔偿的,惩罚性赔偿的规定主要是《消费者权益保护法》中,商家有商品欺诈行为的,按照购买商品费用的三倍赔偿。
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损害赔偿
帮信罪判缓刑还有罚款吗
[律师回复] 解析:
若因帮助信息网络活动而被法院判决适用缓刑,其是否需缴纳罚款并不取决于判决结果,而是基于行为人是否存在任何违规行为且被法院判定为应处罚款。
然而,若行为人在缓刑期间出现任何违规行为并因此被法院判定为应处罚款,那么他就必须按照规定缴纳相应款项。关于缓刑的具体条件,主要包括以下四个方面:
首先,行为人所犯之罪必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑,并且犯罪情节相对较轻;
其次,行为人必须具有真诚的悔过表现;
再次,行为人不能再有重新犯罪的风险;
最后,法院必须认定宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
如何定性为合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要件分析如下:
首先,从该罪所涉及的对象来看,它具有混合性质,即不仅损害了国家对经济合同制度实施的管理秩序,同时也侵犯了公民及法人的财产权益。
其次,从其犯罪行为的特征来看,表现为在合同签订及执行过程中,利用虚假的事实或者隐瞒重要信息等手段,从而从另一方当事人手中骗取财务,且所涉及金额必须达到法律规定的起步标准。
再次,从犯罪主体的范围来看,无论是自然人还是法人团体都有可能成为此种犯罪的主体。
最后,从犯罪人的主观心态来看,这种犯罪必然是出于直接故意,并且其目的明确,即通过欺骗手段非法获取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
偷电以盗窃罪处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
如果行为人实施盗取电能的行为,涉案金额高达人民币1000元,那么根据我国现行相关法律规定,相关部门将依法追究其刑事责任,以盗窃罪论处,并进行定罪量刑。在处理这类案件时,需要考虑到犯罪嫌疑人所涉及的罪名和具体情况,例如初次犯罪还是累犯,是否存在自首、立功等情节。一般来说,对盗窃罪的惩罚主要包括以下三个方面:
首先是针对犯罪数额较大的行为,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;
其次是针对犯罪数额巨大或者具有其他严重情节的行为,此类罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处罚款;
最后是针对犯罪数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的行为,此类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国电力法》第七十一条
盗窃电能的,由电力管理部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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违约赔偿与惩罚性赔偿同时主张可以吗?
违约赔偿与惩罚性赔偿同时主张是不可以的。在我国的民事合同的签订之后的履行过程中,当合同的当事人的合法权益受到侵害之后,此时受到损害的一方,是有向相应的侵害人提出给予赔偿的权利的。
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损害赔偿
什么是危险驾驶罪的刑事处罚
[律师回复] 解析:
当驾驶员在道路上操纵机动车辆时,如果出现以下任何一种情况,将被处以刑事拘留以及罚款惩罚:
第一,如果存在非法竞争行为并且情节恶劣的;
第二,如果驾驶员处于醉酒状态且仍在驾驶机动车的;
第三,如果从事校车业务或乘客运输业务时,超过额定乘员承载人数或者违反规定时速度行驶的等等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
挪用公款罪怎么定性的量刑
[律师回复] 解析:
挪用公款罪是指国家机关工作人员利用职权上的便利条件,将公款擅自挪作私用,用于进行违法犯罪活动或为自己谋取利益的行为。该类犯罪行为根据具体情况的不同可划分为以下几种类型:
第一,将公款挪作个人使用,进行非法活动;
第二,将公款挪作个人使用,进行营利性活动;
第三,将公款挪作个人使用,且数额较大,超过三个月仍未归还。关于挪用公款罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于犯有挪用公款罪的罪犯,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,若情节较为严重,则应判处五年以上有期徒刑;
再次,如果挪用公款数额巨大且拒不归还,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑;
最后,若挪用的款项属于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的资金,则应从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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惩罚性违约金与赔偿性违约金的性质一样吗
惩罚性违约金和赔偿性违约金的法律性质是完全不一样的,惩罚性违约金的话,守约方除了可以要求当事人支付违约金,还可以让当事人赔偿不履行义务所造成的损害。而赔偿性违约金的话,本来就是双方提前按照违约可能会造成的损失确定的。
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损害赔偿
袭警罪有无罚金和缓刑
[律师回复] 解析:
可以明确地回答,若袭警案件情节轻微,且为情绪激动所导致之犯罪行为并无明显恶意(即非故意)袭警动机,同时被告人能够真诚悔过,那么法院有可能会考虑对其适用缓刑或者更为轻微的惩罚措施(例如管制、拘役或者行政拘留等)。这是因为,对于袭警行为是否构成犯罪,不能一概而论,而是需要综合考量行为人采取的手段、情节等多方面因素进行全面评估和判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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