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装修工程质保金怎么约定

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最新修订 | 2024-02-19
合同法里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。

在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。

剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。

1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷,是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发承包双方在合同中约定。

(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。

(三)质量保证金的返还缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

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有两种不同的含义:质量保修金与质量保证金。质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
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解除取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
取消取保候审的具体流程如下所示:
首先,被取保候审人或是他们的法定代理人需要以口头或是文字形式向做出取保候审权力授予的机构或者是负责执行这一过程的部门,表述关于取消取保候审的请求,同时细致阐述自己在取保候审期内,未曾有任何违反相关义务的行为发生。
其次,负责处理此案的单位会对取消取保候审的条件进行严格的审核和评估。
第三步,如果满足了取消取保候审的所有条件,那么案件的承办人就需要撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,经过办案单位的仔细审查并且获得批准之后,办案人员将着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,完成取消取保候审的相关手续。
最后,解除对被取保候审人员的监督和约束。在办理相关手续的过程中,办案人员需要向被取保候审人宣布《解除取保候审决定书》,并且要求对方在这份决定书的回执上签字确认。如果是用保证金作为担保的方式,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。至此,取消取保候审的全部手续已经顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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