两夫妻离婚有一套按揭房怎么分配

[律师回复] 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

[律师回复] 您好，存款平均分割，房子如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，平均分割，贷款由取得房子的一方继续偿还。他父亲名下的平房不进行分割，是他父亲的财产。孩子读书期间可以要求他支付抚养费。如果您不想离婚，可以不同意离婚，等他去法院起诉的时候您可以坚决不同意离婚，第一次起诉离婚，如果没有法定的离婚理由，被告不同意离婚的话，基本上不会判离，只能等六个月以后再起诉。

[律师回复] 双方协商一致即可办理过户手续，娇。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚房子按揭贷款怎么办这个问题，我的解答如下, 夫妻离婚房子按揭贷款怎么办的问题。 首先，按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为，获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人偿还。 其次，按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项。 最后，提醒大家，夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时，建议夫妻双方先协商处理，协商不成，可以请求予以分割处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻离婚时如何分割按揭房产 一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 (一)妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋应为婚前购买一方的个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，所以不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都属于共同还贷，除非一方能证明其所用还贷的款项为婚前个人财产。 (二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。律师认为，该房屋也应当属于个人婚前财产。归根结底，婚后能取得产权证书，是因为一方在婚前支付了首付款，即便婚后是共同还贷，一方在婚前支付的款项一般都高于婚后配偶支付的款项，将房屋认定为一方个人财产也更符合公平原则，可以避免出现一方完全没有出资却仅因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。 二、一方婚前支付首付款，离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，该房屋应当为一方的个人财产，参与还贷的配偶一方，可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释 (二)》第二十一条的规定，应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向另行提讼。 四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题 房屋增值部分，法律上称为“孳息”，法律对该孳息的归属没有明确的规定。处理这类问题时，先要明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋认定为一方的个人财产，那房屋产生的孳息就归其所有。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。