开发商破产重整期间的房子能买吗

[律师回复] 一、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。 二、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告。 三、法院指定管理人。 四、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限，并确定第一次债权人召开的时间和地点。 五、债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。 债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。 六、在破产重整中，进入重整期间后，经债务人申请法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物，管理人应当向债务人移交财产和经营事物。 七、债务人或者管理人应当自法院裁定之日起6个月内，同时向法院和债权人会议提交《重整计划草案》。经债务人或者管理人请求，法院可以裁定延期3个月。未按期提交的，法院应当裁定终止重整程序，并宣告破产。 【法律依据】 《企业破产法》第八十四条，人民法院应当自收到重整计划草案之日起三十日内召开债权人会议，对重整计划草案进行表决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商申请破产，房贷也得继续还。 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。 如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到。不能因开发商破产，买房人就不还银行的贷款，以前还的贷款也不能退还。 如果真的发生了，很难保证完全维护买房人自己的合法权益。当然，买房人可以找开发商和银行协商调解处理。 通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 1、破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度； 2、破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配的制度； 3、破产法规定了三种程序，破产清算、破产和解和破产重整，破产重整和破产清算属于破产程序中两个不同的子程序，重整可向清算转化，但是清算不可以转向重整程序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业清算的所得税处理包括以下内容：r 1、全部资产均按可变现价值或交易价格，确认资产转让所得或损失；r 2、确认债券清理、债务清偿的所得或损失；r 3、改变持续经营核算原则，对预提或待摊性质的费用进行处理；r 4、依法弥补亏损，确定清算所得；r 5、计算并缴纳清算所得税；r 6、确定可向股东分配的剩余财产、应付股息等。r企业的全部资产可变现价值或交易价格，减除资产的计税基础、清算费用、相关税费，加上债务清偿损益等后的余额，为清算所得。

[律师回复] 首先，企业出现了《破产法》 第二条规定的不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人和债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人可以向法院提出《重整申请》。 其次，法院受理后会指定管理人并通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限，并确定 第一次债权人召开的时间和地点。再次，债务人自法院裁定重整之日起6个月内，同时向法院和债权人会议提交《重整计划草案》，经债权人会议通过以及法院批准后正式进入《重整计划》的执行程序。 最后，《重整计划》执行期限届满，债务人执行完毕，公司恢复良好状态的，重整程序结束，公司恢复正常运行。债务人不能执行或者不执行《重整计划》的，法院经管理人或者利害关系人的请求，应当裁定终止《重整计划》的执行，并宣告债务人破产。