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买卖不破租赁买受人向承租人要租金

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最新修订 | 2024-10-31

买卖不破租赁”这一原则意味着,只要租赁关系还在持续,哪怕所有权人把租赁物卖给了别人,租赁关系都不会有任何改变。

在这种情况下,买受人要是向承租人索要租金,那可是不合法的。

在租赁期间,承租人有义务向原出租人(也就是出卖人)支付租金。

而买受人拿到的是带有租赁负担的标的物所有权。

如果买受人想获得租金收益,就应该在买卖合同里,和出卖人把关于租金的事情约定好,像让出卖人转让租赁合同中的租金债权之类的,可不能直接就去找承租人要租金。

总之,要遵循“买卖不破租赁”原则,保障各方的合法权益。

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