二手房定金合同未签字生效

通常来讲，定金合同属于实践性合同。

倘若未签字，可要是双方已切实履行了主要义务，像买家付了定金，卖家也予以接受，那合同就有生效的可能。

不过呢，要是既没签字，双方也没开始履行合同的主要义务，一般情况下这个定金合同是不会生效的。

但这时候得查看是否存在特殊情形，比如一方能拿出足够证据，证明另一方通过电子邮件、短信等形式表示认可合同内容、同意合同条款。

要是因合同未生效而引发争议，首先可以通过协商来解决；要是协商无果，那就可以考虑寻求人民调解委员会进行调解，或者向法院提起诉讼，以确定合同是否生效等相关事宜。

总之，在定金合同的问题上，要根据具体情况来判断其生效与否以及如何处理相关争议。